Per l’IMU la costituzione del diritto reale non richiede la trascrizione immobiliare
Basta la registrazione affinché la scrittura privata abbia data certa e risulti opponibile al Comune
È soggetto passivo ai fini dell’IMU il “possessore”, intendendosi per tale il proprietario o il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie sull’immobile (art. 1 comma 743 della L. 160/2019).
Con la costituzione del diritto reale, il titolare del diritto diventa soggetto passivo, mentre cessa di esserlo il nudo proprietario.
Lo stesso avviene con il trasferimento della proprietà o del diritto reale di godimento.
Con riguardo a questi casi, va ricordato che l’IMU è dovuta in proporzione ai mesi di durata del possesso dell’immobile: per la liquidazione del tributo locale si conta quindi per intero il mese durante il quale il possesso dell’immobile si è protratto per oltre la metà dei giorni (art. 1 comma 761 della L. ...
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