Il Fisco non può rettificare il valore dell’immobile all’asta
Per la Cassazione, con la vendita all’incanto il prezzo di aggiudicazione è del tutto imprevedibile ed è l’unico da considerare per la base imponibile
Mercoledì, 16 luglio 2014
La base imponibile per la liquidazione dell’imposta di registro dovuta sull’atto di trasferimento di un immobile, ceduto mediante vendita all’incanto, è costituita dal prezzo di aggiudicazione, senza possibilità per il Fisco di rideterminare tale valore. È quanto si desume dalla recente sentenza della Corte di Cassazione n. 15948/2014.
L’art. 43 del TUR (DPR 131/1986) stabilisce che la base imponibile, per i contratti a titolo oneroso traslativi o costitutivi di diritti reali, è data dal valore del bene o del diritto alla data dell’atto ovvero, per gli atti sottoposti a condizione sospensiva, ad approvazione o ad omologazione, alla data in cui si producono i relativi effetti traslativi o costitutivi. Per quanto concerne, in particolare, gli atti traslativi a titolo ...
