Registrazione del contratto di rent to buy ancora con dubbi
La circolare dell’Agenzia non ha affrontato alcuni temi prettamente pratici dell’operazione
Il nuovo “contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili” introdotto dall’art. 23 del DL 12 settembre 2014 n. 133, meglio conosciuto con il termine anglosassone “rent to buy”, offre interessanti opportunità per il settore immobiliare. Permangono, tuttavia, ancora perplessità su alcuni aspetti della registrazione dell’atto, non risolte dal recente intervento di prassi.
L’Agenzia delle Entrate, infatti, con la circolare n. 4/2015, ha fornito importanti indicazioni sul regime fiscale applicabile al contratto di rent to buy, precisando che, limitatamente ai contratti stipulati ai sensi dell’art. 23 del DL 133/2014, la tassazione della quota riconducibile al canone di locazione avviene secondo l’ordinaria ...