Complessa gestione degli affitti brevi in comproprietà

Critico il caso in cui solo uno dei comproprietari supera il limite di due appartamenti

Dal periodo di imposta 2026, la disciplina delle locazioni brevi è riconosciuta solo in caso di destinazione alla locazione breve di non più di 2 appartamenti per ciascun periodo di imposta. Oltre tale limite (quindi da 3 appartamenti in su) l’attività di locazione breve, da chiunque esercitata, si presume svolta in forma imprenditoriale ai sensi dell’art. 2082 c.c. Così recita il comma 595 dell’art. 1 della L. 178/2020, dopo la legge di bilancio 2026, che ha dimezzato la soglia di appartamenti compatibili con la locazione breve, portandola da 4 a 2 (si veda il Quaderno n. 181/2025). L’...

/ Anita MAURO