Canone concordato con agevolazioni fiscali legate all’ubicazione dell’immobile

Per fruire delle agevolazioni fiscali che il Ddl di bilancio 2027 propone di potenziare, occorre verificare sia la tipologia di contratto concordato sia l’ubicazione dell’immobile locato

I contratti a canone concordato, disciplinati dalla L. 9 dicembre 1998 n. 431, offrono, a fronte di un canone di locazione “calmierato”, indubbi vantaggi di natura fiscale in capo al locatore, prima tra tutte la riduzione del 30% della base imponibile ai fini delle imposte dirette oppure la possibilità di fruire della cedolare secca con aliquota, attualmente, del 10%, ma il vantaggio potrebbe aumentare molto, tenuto conto che il Ddl. di bilancio propone di ridurre l’aliquota della tassa piatta sui contratti a canone concordato stipulati nel 2027 al 5% o, addirittura, all’1% se il conduttore ha...

/ Stefano SPINA