Condomini a «prevalenza residenziale» per il superbonus

Bisogna interrogarsi su quali sono le unità che rilevano ai fini della residenzialità e quale superficie deve essere considerata

Le unità immobiliari di imprese (siano esse beni “strumentali” o “patrimonio” o “merce”) e quelle di privati “di lusso” (cat. A/1, A/8 e A/9) non godono del c.d. “superbonus” del 110% per gli interventi “trainati” sulle singole unità immobiliari, ma fruiscono della super detrazione per gli interventi “trainanti” eseguiti sulle parti comuni degli edifici condominiali, se partecipano alle spese quali condòmini. Nella circ. Agenzia delle Entrate n. 24/2020, sorprendentemente (si vedano “Sul superbonus chiarimenti dell’Agenzia che alimentano dubbi” del 10 agosto 2020 e il Quaderno n. 155) e ...

/ Marco GALLEA e Arianna ZENI