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FISCO

L’immobile accatastato in A/10 non è «abitazione principale» ai fini IMU

Per la Cassazione, inoltre, può qualificarsi in tal modo una sola delle unità site nel complesso immobiliare interamente abitato dal possessore

/ Lorenzo MAGRO

Giovedì, 29 agosto 2024

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In materia di IMU, i dati presenti in Catasto costituiscono un elemento decisivo per determinare il trattamento fiscale da applicare all’immobile. La Cassazione, con orientamento ribadito da alcune recenti pronunce, ha evidenziato che le risultanze catastali rilevano anche per riscontrare la qualifica di “abitazione principale”.

Va ricordato che si configura come abitazione principale ai fini dell’IMU l’immobile, iscritto o iscrivibile nel Catasto come unica unità immobiliare, nel quale il possessore al contempo dimora abitualmente e vi ha fissato la propria residenza anagrafica (così l’art. 1 comma 741 lett. b) della L. 160/2019 e il previgente art. 13 comma 2 del DL 201/2011, nelle versioni post sentenza della Corte Costituzionale 13 ottobre 2022 n. 209).

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