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Bonus «prima casa»: muri perimetrali irrilevanti per la qualifica «di lusso»

La recente sentenza n. 317/01/12 della C.T. Reg. del Lazio fornisce utili elementi per il computo delle superfici

/ Stefano BARUZZI

Venerdì, 31 agosto 2012

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Come noto, tra le condizioni da rispettare per poter legittimamente fruire delle agevolazioni “prima casa”, nell’ambito sia dell’imposta di registro che dell’IVA, figura anche la mancanza, in capo al fabbricato, delle caratteristiche “di lusso”, indicate dal Decreto del Ministro dei Lavori Pubblici 2 agosto 1969.

La verifica di tali caratteristiche (quantitative e qualitative) da parte dell’Agenzia delle Entrate, che si avvale in genere dell’ausilio dell’Agenzia del Territorio, è spesso foriera di accertamenti e di contenzioso: tra le cause, una carenza normativa nelle indicazioni dei criteri di computo delle superfici.
Il DM 2 agosto 1969 (artt. 5 e 6) stabilisce, infatti, che presentano le caratteristiche “di lusso”, tra ...

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