Locazione di immobili ad ostacoli
Dal 1998 a oggi sono stati inaspriti gli adempimenti per le modalità pratiche di stesura dei contratti di locazione
Le modalità pratiche di stesura dei contratti di locazione sono state oggetto, negli ultimi anni, di un inasprimento degli adempimenti per i quali, oramai, l’intervento dei professionisti è divenuto quanto mai opportuno.
Si è partiti, infatti, con il comma 4 dell’art. 1 della L. 9 dicembre 1998 n. 431 il quale, limitatamente alle locazioni di immobili ad uso abitativo, ha sancito l’invalidità dei contratti di locazione non redatti in forma scritta.
Successivamente l’art. 1, comma 346 della L. 311/2004 ha decretato la nullità per tutti i contratti di locazione di fabbricati che, pur ricorrendone i presupposti di legge, non siano stati registrati all’Agenzia delle Entrate.
Sono esclusi da tale disposizione i contratti relativi a locazioni di immobili urbani (ad uso ...
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