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Mercoledì, 30 novembre 2022 - Aggiornato alle 6.00

PAGINA AUTORE

Stefano SPINA

Dottore commercialista e revisore legale, docente, autore

AMBITI DI RICERCA /
FISCALITÀ E CONTRATTUALISTICA IMMOBILIARE

IL CASO DEL GIORNO 4 novembre 2022

Rivendita della prima casa con rischio escussione per l’acquirente

L’agevolazione per l’acquisto della prima casa, disciplinata dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86, prevede, come causa di decadenza, il trasferimento per atto a titolo oneroso o gratuito, prima del decorso di ...

FISCO 3 novembre 2022

Da valutare la possibilità di ripresentare la dichiarazione IMU 2022

Come già segnalato su Eutekne.info (si veda “Approvato il modello di dichiarazione IMU e IMPi” del 3 agosto 2022) con il DM del Ministero dell’Economa e delle Finanze datato 29 luglio 2022 è stato approvato il nuovo modello di dichiarazione IMU di ...

FISCO 24 ottobre 2022

IMU con nuova esenzione per l’abitazione principale già dal 2022

La sentenza n. 209/2022 della Corte Costituzionale in tema di esenzione, o riduzione, IMU per gli immobili nei quali il solo possessore (es. proprietario) abbia la residenza e la dimora abituale, indipendentemente da quella del suo nucleo familiare, ...

FISCO 21 settembre 2022

Verifiche per il visto di conformità ad hoc per ogni detrazione edilizia

L’obbligo di rilascio del visto di conformità per tutte le opzioni di sconto in fattura o cessione del credito d’imposta indicate nell’art. 121 del DL 34/2020 nonché per talune fattispecie di utilizzo diretto del “superbonus” sta creando, anche a ...

IL CASO DEL GIORNO 7 luglio 2022

Doppio requisito per l’esenzione IMU sulla parte dell’abitazione in possesso

L’abitazione principale non costituisce presupposto impositivo ai fini dell’IMU, a meno che si tratti di un’unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9 (art. 1 comma 740 della L. 160/2019). Per fruire dell’esenzione, ...

FISCO 25 giugno 2022

Attestazione dei contratti concordati sempre valida in assenza di modifiche

I fabbricati a uso abitativo locati con contratti a canone concordato ai sensi della L. 431/98 danno diritto a fruire di determinate agevolazioni in campo fiscale. Innanzitutto, ai fini delle imposte dirette, a seconda che l’immobile sia situato in ...

FISCO 10 giugno 2022

Ai fini IMU rendita catastale rettificata applicabile anche ai periodi precedenti

Ai fini IMU la rendita catastale da prendere a riferimento per la determinazione della base imponibile è, secondo quanto stabilito dall’art. 1 comma 745 della L. 160/2019, quella iscritta in catasto al 1° gennaio dell’anno di riferimento. ...

FISCO 7 giugno 2022

Acconto IMU con attenzione ai canoni concordati

I contribuenti, per il calcolo dell’acconto IMU, devono fare riferimento, in base all’art. 1 comma 762 della L. 160/2019, agli immobili e ai loro utilizzi nell’anno in corso e quindi devono verificare i contratti di locazione a canone concordato ai ...

FISCO 6 giugno 2022

Verifica della destinazione urbanistica per l’acconto IMU delle aree edificabili

Come ogni anno, in sede di determinazione dell’acconto IMU, i proprietari di aree edificabili devono porre particolare attenzione alla loro valorizzazione nonché all’eventuale mutamento di destinazione urbanistica avvenuto nel corso dell’esercizio. ...

FISCO 2 giugno 2022

Obbligo di dichiarazione per l’esenzione IMU degli immobili merce nel 2022

La nuova normativa in tema di IMU di cui all’art. 1 della L. 160/2019 ha previsto, al comma 751, un diverso trattamento per gli immobili “merce”. Infatti, negli anni 2020 e 2021 tali fabbricati sono stati assoggettati ad imposta con un’aliquota ...

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