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Giovedì, 11 agosto 2022 - Aggiornato alle 6.00

PAGINA AUTORE

Stefano SPINA

Dottore commercialista e revisore legale, docente, autore

AMBITI DI RICERCA /
FISCALITÀ E CONTRATTUALISTICA IMMOBILIARE

IL CASO DEL GIORNO 7 luglio 2022

Doppio requisito per l’esenzione IMU sulla parte dell’abitazione in possesso

L’abitazione principale non costituisce presupposto impositivo ai fini dell’IMU, a meno che si tratti di un’unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9 (art. 1 comma 740 della L. 160/2019). Per fruire dell’esenzione, ...

FISCO 25 giugno 2022

Attestazione dei contratti concordati sempre valida in assenza di modifiche

I fabbricati a uso abitativo locati con contratti a canone concordato ai sensi della L. 431/98 danno diritto a fruire di determinate agevolazioni in campo fiscale. Innanzitutto, ai fini delle imposte dirette, a seconda che l’immobile sia situato in ...

FISCO 10 giugno 2022

Ai fini IMU rendita catastale rettificata applicabile anche ai periodi precedenti

Ai fini IMU la rendita catastale da prendere a riferimento per la determinazione della base imponibile è, secondo quanto stabilito dall’art. 1 comma 745 della L. 160/2019, quella iscritta in catasto al 1° gennaio dell’anno di riferimento. ...

FISCO 7 giugno 2022

Acconto IMU con attenzione ai canoni concordati

I contribuenti, per il calcolo dell’acconto IMU, devono fare riferimento, in base all’art. 1 comma 762 della L. 160/2019, agli immobili e ai loro utilizzi nell’anno in corso e quindi devono verificare i contratti di locazione a canone concordato ai ...

FISCO 6 giugno 2022

Verifica della destinazione urbanistica per l’acconto IMU delle aree edificabili

Come ogni anno, in sede di determinazione dell’acconto IMU, i proprietari di aree edificabili devono porre particolare attenzione alla loro valorizzazione nonché all’eventuale mutamento di destinazione urbanistica avvenuto nel corso dell’esercizio. ...

FISCO 2 giugno 2022

Obbligo di dichiarazione per l’esenzione IMU degli immobili merce nel 2022

La nuova normativa in tema di IMU di cui all’art. 1 della L. 160/2019 ha previsto, al comma 751, un diverso trattamento per gli immobili “merce”. Infatti, negli anni 2020 e 2021 tali fabbricati sono stati assoggettati ad imposta con un’aliquota ...

FISCO 3 maggio 2022

Difficile rimediare alla comunicazione errata per la cessione dei bonus edilizi

Gli operatori e i loro professionisti che compilano e inviano le comunicazioni per la cessione dei crediti derivanti dagli interventi sugli immobili di cui, in ultimo, al provvedimento dell’Agenzia delle Entrate 3 febbraio 2022 n. 35873, si trovano, ...

FISCO 17 febbraio 2022

Pertinenze sotto esame nelle operazioni immobiliari

Nell’ambito delle operazioni del settore immobiliare (cessioni e locazioni), assume particolare rilievo l’individuazione del vincolo di pertinenzialità di un fabbricato rispetto a un altro. Il tema è stato esaminato dalla Corte di Cassazione, con la...

IL CASO DEL GIORNO 29 gennaio 2022

Categorie catastali «fittizie» irrilevanti per la detrazione IVA

In base a quanto indicato nell’art. 19-bis1 comma 1 lett. i) del DPR 633/72, non può essere detratta l’imposta relativa all’acquisto, locazione, manutenzione, recupero e gestione di fabbricati, o loro porzioni, aventi una destinazione “abitativa”. ...

FISCO 20 dicembre 2021

Acquisto dell’immobile strumentale a rischio inerenza

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 36835 del 26 novembre 2021, affronta il tema del diritto alla detrazione dell’IVA (e del connesso diritto al rimborso) assolta sull’acquisto di un immobile da parte di una società esercente l’attività di ...

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