FISCO 13 settembre 2023
Nuovi obblighi e adempimenti per le locazioni turistiche
Il disegno di legge sulla disciplina delle locazioni turistiche, le cui bozze stanno circolando in questi giorni, contiene una profonda rivisitazione dell’intero comparto aggiungendo una serie di obblighi e adempimenti con la duplice finalità di ...
FISCO 26 giugno 2023
Da comunicare tutte le locazioni brevi stipulate nell’anno 2022
Le “locazioni brevi” sono quei contratti di locazione di immobili a uso abitativo, stipulati, ai sensi dell’art. 4 del DL 50/2017, da persone fisiche al di fuori dell’attività imprenditoriale, aventi durata non superiore a 30 giorni, che prevedono, ...
FISCO 10 giugno 2023
Cortocircuito IMU per le locazioni a studenti
Le agevolazioni fiscali riguardanti le locazioni per studenti universitari sono state introdotte dagli artt. 4-bis e 5 della L. 9 dicembre 1998 n. 431 prevedendo tipologie di contratti di locazione finalizzati a soddisfare le esigenze abitative degli...
FISCO 9 giugno 2023
IMU ridotta con locazioni a canone concordato
Per l’immobile abitativo locato con un contratto a canone concordato ex L. 9 dicembre 1998 n. 431, l’IMU determinata applicando l’aliquota stabilita dal Comune ai sensi dell’art. 1 comma 754 della L. 160/2019 è ridotta del 25%. Tale agevolazione, ...
FISCO 1 giugno 2023
Per l’acconto IMU delle aree edificabili variazioni del PRG da verificare
Per la corretta determinazione dell’acconto IMU, i proprietari di aree edificabili devono porre attenzione alla loro valorizzazione nonché all’eventuale mutamento di destinazione urbanistica avvenuto nel corso dell’anno. Infatti, ai sensi dell’art...
FISCO 27 maggio 2023
Acconto IMU con ricalcolo per i fabbricati «D» delle imprese
I soggetti che costruiscono un nuovo fabbricato o ne ampliano uno esistente hanno l’obbligo di dichiararlo in catasto, con le modalità di cui al DM n. 701/94, entro 30 giorni dal momento in cui l’immobile è divenuto abitabile o servibile per l’uso ...
FISCO 25 maggio 2023
IVA detraibile sulla costruzione di alloggi rurali destinati ad abitazione dei dipendenti
I requisiti necessari per il riconoscimento, ai fini fiscali, della ruralità degli immobili sono indicati nei commi 3 e 3-bis dell’art. 9 del DL 557/1993 e sono differenti per i fabbricati a uso abitativo e per quelli strumentali. Nella prima ...
FISCO 23 maggio 2023
Superbonus anche con sostituzione dell’appaltatore
Le recenti modifiche normative apportate dal DL 16 febbraio 2023 n. 11, finalizzate a escludere, a partire dal 17 febbraio 2023, la possibilità di esercitare le opzioni di cessione del credito o di c.d. “sconto sul corrispettivo”, ex art. 121 del DL ...
FISCO 13 maggio 2023
Pattuizioni di carattere fiscale negli atti di compravendita immobiliare
L’atto di compravendita immobiliare rappresenta il termine di un lungo percorso che è nato nel momento in cui il venditore è arrivato alla determinazione di voler alienare l’immobile e che si conclude con la “consegna delle chiavi” e l’incasso del ...
IL CASO DEL GIORNO 7 aprile 2023
Compravendite immobiliari con relazione di regolarità edilizia
Non è infrequente, nelle trattative immobiliari, trovarsi al momento dell’atto di trasferimento a dover discutere sulla conformità catastale oppure sulla “sanabilità” di abusi edilizi non indicati o rilevati in sede di preliminare. Nel momento in ...