ACCEDI
Domenica, 26 maggio 2024

PAGINA AUTORE

Stefano SPINA

Dottore commercialista e revisore legale, docente, autore

AMBITI DI RICERCA /
FISCALITÀ E CONTRATTUALISTICA IMMOBILIARE

FISCO 9 giugno 2023

IMU ridotta con locazioni a canone concordato

Per l’immobile abitativo locato con un contratto a canone concordato ex L. 9 dicembre 1998 n. 431, l’IMU determinata applicando l’aliquota stabilita dal Comune ai sensi dell’art. 1 comma 754 della L. 160/2019 è ridotta del 25%. Tale agevolazione, ...

FISCO 1 giugno 2023

Per l’acconto IMU delle aree edificabili variazioni del PRG da verificare

Per la corretta determinazione dell’acconto IMU, i proprietari di aree edificabili devono porre attenzione alla loro valorizzazione nonché all’eventuale mutamento di destinazione urbanistica avvenuto nel corso dell’anno. Infatti, ai sensi dell’art...

FISCO 27 maggio 2023

Acconto IMU con ricalcolo per i fabbricati «D» delle imprese

I soggetti che costruiscono un nuovo fabbricato o ne ampliano uno esistente hanno l’obbligo di dichiararlo in catasto, con le modalità di cui al DM n. 701/94, entro 30 giorni dal momento in cui l’immobile è divenuto abitabile o servibile per l’uso ...

FISCO 25 maggio 2023

IVA detraibile sulla costruzione di alloggi rurali destinati ad abitazione dei dipendenti

I requisiti necessari per il riconoscimento, ai fini fiscali, della ruralità degli immobili sono indicati nei commi 3 e 3-bis dell’art. 9 del DL 557/1993 e sono differenti per i fabbricati a uso abitativo e per quelli strumentali. Nella prima ...

FISCO 23 maggio 2023

Superbonus anche con sostituzione dell’appaltatore

Le recenti modifiche normative apportate dal DL 16 febbraio 2023 n. 11, finalizzate a escludere, a partire dal 17 febbraio 2023, la possibilità di esercitare le opzioni di cessione del credito o di c.d. “sconto sul corrispettivo”, ex art. 121 del DL ...

FISCO 13 maggio 2023

Pattuizioni di carattere fiscale negli atti di compravendita immobiliare

L’atto di compravendita immobiliare rappresenta il termine di un lungo percorso che è nato nel momento in cui il venditore è arrivato alla determinazione di voler alienare l’immobile e che si conclude con la “consegna delle chiavi” e l’incasso del ...

IL CASO DEL GIORNO 7 aprile 2023

Compravendite immobiliari con relazione di regolarità edilizia

Non è infrequente, nelle trattative immobiliari, trovarsi al momento dell’atto di trasferimento a dover discutere sulla conformità catastale oppure sulla “sanabilità” di abusi edilizi non indicati o rilevati in sede di preliminare. Nel momento in ...

IL CASO DEL GIORNO 21 marzo 2023

Deducibilità IMU limitata agli immobili strumentali

Come evidenziato su Eutekne.info (si veda “Anche la deducibilità totale dell’IMU transita nel quadro RF” del 6 marzo 2023), per effetto dell’art. 1 commi 772-773 della L. 27 dicembre 2019 n. 160, a partire dal periodo d’imposta successivo a quello in...

FISCO 21 marzo 2023

Scelte difficili con bonus edilizi maturati finanziando in proprio i lavori nel 2022

Sorprendentemente non sembra profilarsi una proroga del termine del 31 marzo 2023 per la comunicazione all’Agenzia delle Entrate delle opzioni per le cessioni delle detrazioni “edilizie” relative alle spese sostenute nel 2022 (e rate residue delle ...

FISCO 16 marzo 2023

Contratto preliminare di compravendita immobiliare da registrare

Nella contrattazione immobiliare risulta molto frequente l’utilizzo del contratto preliminare, ovvero il contratto, avente effetti obbligatori, contenente l’impegno delle parti alla futura stipula del contratto definitivo di compravendita, sul cui ...

< 1 2 3 4 ... 38 >

TORNA SU