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Martedì, 28 maggio 2024 - Aggiornato alle 6.00

PAGINA AUTORE

Stefano SPINA

Dottore commercialista e revisore legale, docente, autore

AMBITI DI RICERCA /
FISCALITÀ E CONTRATTUALISTICA IMMOBILIARE

FISCO 4 dicembre 2023

Saldo IMU con valori contabili per i fabbricati «D» non accatastati delle imprese

I soggetti che costruiscono un nuovo fabbricato o ne ampliano uno esistente hanno l’obbligo di dichiararlo in Catasto, con le modalità di cui al DM n. 701/94, entro 30 giorni dal momento in cui l’immobile è divenuto abitabile o servibile per l’uso ...

FISCO 29 novembre 2023

Abitazioni locate a canone concordato ad aliquota IMU ridotta

Entro lunedì 18 dicembre 2023 occorre versare la seconda rata dell’IMU per l’anno 2023 (la scadenza “ordinaria” del 16 dicembre cade di sabato), da determinare a norma dell’art. 1 commi 762 e 763 della L. 160/2019. A tal proposito, si ricorda che ...

FISCO 28 novembre 2023

Nuove regole sulle locazioni brevi con interpretazione non univoca

Il disegno di legge di bilancio per l’anno 2024 apporta alcune modifiche al regime fiscale delle locazioni brevi di cui all’art. 4 del DL 24 aprile 2017 n. 50, salvo ulteriori novità che potrebbero arrivare nell’iter di conversione del DL 145/2023, ...

FISCO 14 novembre 2023

Attestazione dei canoni concordati riutilizzabile per i contratti futuri

La L. 9 dicembre 1998 n. 431 ha introdotto i contratti a “canone concordato” ove il canone non può superare i valori riportati negli accordi territoriali e la durata minima non può essere inferiore a tre anni per i contratti abitavi e sei mesi per ...

FISCO 31 ottobre 2023

Calcoli di convenienza da rivedere per le locazioni brevi

Ieri, in serata, il Presidente della Repubblica Mattarella ha autorizzato la presentazione alle Camere del Ddl. di bilancio. Con riferimento alle locazioni brevi, il testo della bozza è stato modificato, forse in seguito alle tante critiche ...

FISCO 26 settembre 2023

Nuovo prospetto delle aliquote IMU elaborabile da novembre

L’art. 1 comma 756 della L. 160/2019 prevede la facoltà dei Comuni di diversificare le aliquote IMU di cui ai commi da 748 a 755 esclusivamente con riferimento alle fattispecie da individuare mediante apposito decreto. La disposizione, che doveva ...

FISCO 25 settembre 2023

Possibile la cessione dei crediti edilizi anche tra privati e imprese

Come più volte esaminato su Eutekne.info, il progressivo rallentamento, da parte del sistema bancario e degli altri operatori qualificati, nell’acquisizione dei crediti generati dalle detrazioni edilizie, sta creando problemi di liquidità in tutta la...

FISCO 13 settembre 2023

Nuovi obblighi e adempimenti per le locazioni turistiche

Il disegno di legge sulla disciplina delle locazioni turistiche, le cui bozze stanno circolando in questi giorni, contiene una profonda rivisitazione dell’intero comparto aggiungendo una serie di obblighi e adempimenti con la duplice finalità di ...

FISCO 26 giugno 2023

Da comunicare tutte le locazioni brevi stipulate nell’anno 2022

Le “locazioni brevi” sono quei contratti di locazione di immobili a uso abitativo, stipulati, ai sensi dell’art. 4 del DL 50/2017, da persone fisiche al di fuori dell’attività imprenditoriale, aventi durata non superiore a 30 giorni, che prevedono, ...

FISCO 10 giugno 2023

Cortocircuito IMU per le locazioni a studenti

Le agevolazioni fiscali riguardanti le locazioni per studenti universitari sono state introdotte dagli artt. 4-bis e 5 della L. 9 dicembre 1998 n. 431 prevedendo tipologie di contratti di locazione finalizzati a soddisfare le esigenze abitative degli...

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