FISCO 30 settembre 2024

Obbligo di SCIA per le locazioni turistiche imprenditoriali

Secondo l’art. 13-ter comma 8 del DL n. 145/2023, chiunque, direttamente o tramite intermediario, eserciti in forma imprenditoriale l’attività di locazione per finalità turistica o conceda immobili in “locazione breve” di cui all’art. 4 del DL n. 50/...

FISCO 17 settembre 2024

Scadenze variabili per richiedere il CIN

I titolari e i gestori delle strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere, i locatori di unità immobiliari a uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalità turistiche nonché i locatori di unità immobiliari a uso ...

FISCO 9 settembre 2024

Doppio adempimento per il CIN

L’entrata in funzione della Banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o locati per finalità turistiche (BDSR), annunciata dal Ministero del Turismo con l’avviso pubblicato in G.U. il 3 settembre 2024...

FISCO 26 luglio 2024

Sanatoria degli abusi edilizi più ampia

Il DL 29 maggio 2024 n. 69, meglio conosciuto come “Salva Casa”, la cui legge di conversione è attesa in Gazzetta Ufficiale dopo il via libera definitivo del Senato, apportando alcune modifiche al Testo unico dell’edilizia (DPR 380/2001), ha ...

FISCO 3 giugno 2024

Per l’IMU dei fabbricati si guarda alla rendita catastale al 1° gennaio

Per la determinazione della base imponibile dei fabbricati ai fini IMU occorre utilizzare la rendita iscritta in Catasto al 1° gennaio dell’anno di riferimento, secondo quanto stabilito dall’art. 1 comma 745 L. 160/2019. Tuttavia, in caso di nuova ...

FISCO 23 maggio 2024

Critico il passaggio all’attività imprenditoriale per le locazioni brevi

La locazione turistica ricade, ai sensi dell’art. 55 del TUIR, nell’attività d’impresa se la prestazione viene resa con professionalità abituale, ovvero in maniera stabile e continuativa ancorché stagionale, con un’organizzazione di mezzi in forma ...

FISCO 15 maggio 2024

Forme diverse per le locazioni turistiche

I contratti di locazione turistica sono finalizzati a soddisfare esigenze abitative temporanee per esclusiva finalità turistica. Le caratteristiche, in assenza di una specifica definizione normativa, possono essere riassunte nella mera concessione ...

FISCO 30 aprile 2024

Monitoraggio delle locazioni brevi a livello europeo

È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale dell’Unione europea di ieri il Regolamento (Ue) 2024/1028 datato 11 aprile 2024, relativo alla raccolta e alla condivisione dei dati riguardanti i servizi di locazione di alloggi a breve termine. La ...

FISCO 16 aprile 2024

Locazioni brevi imprenditoriali e attività di commercialista incompatibili

Si definiscono locazioni brevi, ai sensi dell’art. 4 del DL 24 aprile 2017 n. 50, i “contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei servizi di fornitura di ...

FISCO 13 aprile 2024

Via libera dell’Ecofin alla direttiva sulle case green

Con l’approvazione da parte del Consiglio Ecofin di ieri si conclude l’iter legislativo della direttiva Epbd (Energy performance of building directive) meglio conosciuta come direttiva “Case Green”. Italia e Ungheria hanno votato contro, mentre ...