IL CASO DEL GIORNO 14 dicembre 2022

Unità collabenti con diversità tra imposte indirette e detrazioni

Le “unità collabenti” sono quei fabbricati che hanno perso del tutto la propria capacità reddituale per l’accentuato livello di degrado del bene e, pertanto, sono iscritti in catasto nella categoria F/2 senza attribuzione di rendita. La recente ...

FISCO 12 dicembre 2022

Saldo IMU con base imponibile rideterminata per i fabbricati «D» delle imprese

Coloro che realizzano un nuovo fabbricato o ne ampliano uno esistente hanno l’obbligo di dichiararlo in Catasto, con le modalità di cui al DM 701/94, entro 30 giorni dal momento in cui l’immobile è divenuto abitabile o servibile per l’uso cui è ...

FISCO 9 dicembre 2022

Saldo IMU con regole ad hoc per le aree edificabili

In sede di determinazione del saldo IMU, occorre porre particolare attenzione alle aree edificabili, sia ai fini della loro valorizzazione sia dell’eventuale mutamento di destinazione urbanistica avvenuto nel corso dell’anno. Infatti, ai sensi ...

FISCO 5 dicembre 2022

Canoni concordati con riduzione automatica dell’aliquota IMU

L’aliquota IMU deliberata dai singoli Comuni è ridotta automaticamente del 25% se l’immobile abitativo è stato locato con un contratto a “canone concordato” ai sensi della L. 9 dicembre 1998 n. 431. Tale agevolazione, individuata a partire dal 2020 ...

IL CASO DEL GIORNO 4 novembre 2022

Rivendita della prima casa con rischio escussione per l’acquirente

L’agevolazione per l’acquisto della prima casa, disciplinata dalla Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86, prevede, come causa di decadenza, il trasferimento per atto a titolo oneroso o gratuito, prima del decorso di ...

FISCO 3 novembre 2022

Da valutare la possibilità di ripresentare la dichiarazione IMU 2022

Come già segnalato su Eutekne.info (si veda “Approvato il modello di dichiarazione IMU e IMPi” del 3 agosto 2022) con il DM del Ministero dell’Economa e delle Finanze datato 29 luglio 2022 è stato approvato il nuovo modello di dichiarazione IMU di ...

FISCO 24 ottobre 2022

IMU con nuova esenzione per l’abitazione principale già dal 2022

La sentenza n. 209/2022 della Corte Costituzionale in tema di esenzione, o riduzione, IMU per gli immobili nei quali il solo possessore (es. proprietario) abbia la residenza e la dimora abituale, indipendentemente da quella del suo nucleo familiare, ...

FISCO 21 settembre 2022

Verifiche per il visto di conformità ad hoc per ogni detrazione edilizia

L’obbligo di rilascio del visto di conformità per tutte le opzioni di sconto in fattura o cessione del credito d’imposta indicate nell’art. 121 del DL 34/2020 nonché per talune fattispecie di utilizzo diretto del “superbonus” sta creando, anche a ...

IL CASO DEL GIORNO 7 luglio 2022

Doppio requisito per l’esenzione IMU sulla parte dell’abitazione in possesso

L’abitazione principale non costituisce presupposto impositivo ai fini dell’IMU, a meno che si tratti di un’unità abitativa classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9 (art. 1 comma 740 della L. 160/2019). Per fruire dell’esenzione, ...

FISCO 25 giugno 2022

Attestazione dei contratti concordati sempre valida in assenza di modifiche

I fabbricati a uso abitativo locati con contratti a canone concordato ai sensi della L. 431/98 danno diritto a fruire di determinate agevolazioni in campo fiscale. Innanzitutto, ai fini delle imposte dirette, a seconda che l’immobile sia situato in ...