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Sabato, 13 luglio 2024 - Aggiornato alle 6.00

PAGINA AUTORE

Stefano SPINA

Dottore commercialista e revisore legale, docente, autore

AMBITI DI RICERCA /
FISCALITÀ E CONTRATTUALISTICA IMMOBILIARE

FISCO 3 settembre 2021

Fondo perduto per canone di locazione ridotto con istanza entro il 6 settembre

Scade lunedì 6 settembre il termine per la presentazione dell’istanza per l’accesso al contributo a fondo perduto da parte del locatore di immobile ad uso abitativo che riduce il canone del contratto di locazione in essere al 29 ottobre 2020, in ...

FISCO 6 agosto 2021

La CILA per il superbonus non è un condono

Dopo l’approvazione del modello unico nazionale della CILA per il superbonus e la conversione in legge del DL 77/2021 che ha escluso, per la fruizione di tale agevolazione, l’attestazione dello “stato legittimo” dell’immobile, gli operatori si stanno...

FISCO 2 agosto 2021

Ai fini fiscali, viene meno il diritto di abitazione con locazione dell’immobile

Un argomento scarsamente approfondito dalla prassi e dalla dottrina riguarda la permanenza o meno, dal punto di vista fiscale, del diritto di abitazione del coniuge superstite in caso di locazione dell’immobile e la conseguente attribuzione del ...

FISCO 21 luglio 2021

Dubbi da risolvere sul superamento dei quattro immobili per le locazioni brevi

Il base al comma 595 dell’art. 1 della L. 30 dicembre 2020 n. 178, il regime fiscale delle locazioni brevi di cui all’art. 4, commi 2 e 3, del DL 24 aprile 2017 n. 50, è riconosciuto solo in caso di destinazione di non più di quattro appartamenti per...

FISCO 7 luglio 2021

Fine lavori da verificare per le cessioni di immobili soggette a IVA

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 15850 dell’8 giugno 2021, interviene sull’individuazione della data di ultimazione della costruzione rilevante ai fini dell’imponibilità o meno IVA delle cessioni di fabbricati da parte delle imprese di ...

FISCO 5 luglio 2021

Non è tassata la cessione dell’immobile acquisito in leasing ante 2007

Un argomento che la prassi e la dottrina hanno scarsamente affrontato riguarda le vicende successive, dal punto di vista delle imposte dirette, dei contratti di leasing immobiliare in capo ai professionisti. Occorre premettere che, per tali ...

FISCO 16 giugno 2021

Contratto preliminare che aliena nuda proprietà e usufrutto con registro fisso unico

Gli uffici dell’Agenzia delle Entrate adottano comportamenti difformi in sede di registrazione dei contratti preliminari di compravendita immobiliare. Nello specifico, in presenza di due promittenti venditori, uno titolare della nuda proprietà e l...

FISCO 11 giugno 2021

Per l’acconto IMU dei fabbricati «D» delle imprese appositi coefficienti

Coloro che realizzano un nuovo fabbricato o ne ampliano uno esistente hanno l’obbligo di dichiararlo in Catasto, con le modalità di cui al DM 19 aprile 94 n. 701, entro 30 giorni dal momento in cui l’immobile è divenuto abitabile o servibile per l’...

FISCO 10 giugno 2021

Le locazioni concordate dell’anno in corso riducono l’acconto IMU

I contribuenti, in sede di determinazione dell’acconto IMU, devono fare riferimento, in base all’art. 1 comma 762 della L. 160/2019, alla situazione immobiliare dell’anno in corso e quindi devono verificare la presenza e la decorrenza delle locazioni...

FISCO 9 giugno 2021

Acconto IMU sulla base delle effettive condizioni del primo semestre

Essendo prossima la scadenza del calcolo dell’acconto IMU per l’anno 2021, su Eutekne.info ci si è posti la domanda su quale fosse il suo esatto metodo di calcolo (si veda “Prima rata IMU 2021 per l’immobile acquistato nel primo semestre 2021” del 31...

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