FISCO 7 giugno 2022

Acconto IMU con attenzione ai canoni concordati

I contribuenti, per il calcolo dell’acconto IMU, devono fare riferimento, in base all’art. 1 comma 762 della L. 160/2019, agli immobili e ai loro utilizzi nell’anno in corso e quindi devono verificare i contratti di locazione a canone concordato ai ...

FISCO 6 giugno 2022

Verifica della destinazione urbanistica per l’acconto IMU delle aree edificabili

Come ogni anno, in sede di determinazione dell’acconto IMU, i proprietari di aree edificabili devono porre particolare attenzione alla loro valorizzazione nonché all’eventuale mutamento di destinazione urbanistica avvenuto nel corso dell’esercizio. ...

FISCO 2 giugno 2022

Obbligo di dichiarazione per l’esenzione IMU degli immobili merce nel 2022

La nuova normativa in tema di IMU di cui all’art. 1 della L. 160/2019 ha previsto, al comma 751, un diverso trattamento per gli immobili “merce”. Infatti, negli anni 2020 e 2021 tali fabbricati sono stati assoggettati ad imposta con un’aliquota ...

FISCO 3 maggio 2022

Difficile rimediare alla comunicazione errata per la cessione dei bonus edilizi

Gli operatori e i loro professionisti che compilano e inviano le comunicazioni per la cessione dei crediti derivanti dagli interventi sugli immobili di cui, in ultimo, al provvedimento dell’Agenzia delle Entrate 3 febbraio 2022 n. 35873, si trovano, ...

FISCO 17 febbraio 2022

Pertinenze sotto esame nelle operazioni immobiliari

Nell’ambito delle operazioni del settore immobiliare (cessioni e locazioni), assume particolare rilievo l’individuazione del vincolo di pertinenzialità di un fabbricato rispetto a un altro. Il tema è stato esaminato dalla Corte di Cassazione, con la...

IL CASO DEL GIORNO 29 gennaio 2022

Categorie catastali «fittizie» irrilevanti per la detrazione IVA

In base a quanto indicato nell’art. 19-bis1 comma 1 lett. i) del DPR 633/72, non può essere detratta l’imposta relativa all’acquisto, locazione, manutenzione, recupero e gestione di fabbricati, o loro porzioni, aventi una destinazione “abitativa”. ...

FISCO 20 dicembre 2021

Acquisto dell’immobile strumentale a rischio inerenza

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 36835 del 26 novembre 2021, affronta il tema del diritto alla detrazione dell’IVA (e del connesso diritto al rimborso) assolta sull’acquisto di un immobile da parte di una società esercente l’attività di ...

FISCO 14 dicembre 2021

Esenzioni COVID-19 da verificare per il saldo IMU

A seguito dell’emergenza coronavirus sono state introdotte, ai fini IMU, alcune esenzioni per evitare il pagamento, per determinate fattispecie, del tributo per l’anno 2021. Una prima categoria di esenzioni riguarda il versamento della prima rata, ...

FISCO 9 dicembre 2021

Canoni concordati con aliquota IMU ridotta

L’aliquota IMU deliberata dai singoli Comuni è ridotta del 25% se l’immobile abitativo è locato con un contratto a canone concordato ai sensi della L. 9 dicembre 1998 n. 431. Tale agevolazione è stata confermata, a partire dal 2020, dal dall’art. 1 ...

FISCO 7 dicembre 2021

Regole IMU ad hoc per le aree edificabili

Come ogni anno, in sede di determinazione del saldo IMU, occorre porre particolare attenzione alle aree edificabili, sia ai fini della loro valorizzazione che dell’eventuale mutamento di destinazione urbanistica avvenuto nel corso dell’esercizio. ...