FISCO 15 novembre 2021

Contratti di locazione con nota di credito sino alla risoluzione

A partire dal 2016, con l’introduzione del comma 9 all’art. 26 del DPR 633/72, è stata riconosciuta la possibilità di emettere, ai fini IVA, la nota di variazione in diminuzione nel caso di risoluzione dei contratti ad esecuzione continuata o ...

FISCO 25 ottobre 2021

Prestazioni subappaltate dal general contractor con aliquota IVA da verificare

Il recente incremento di lavori finalizzati al recupero del patrimonio edilizio ha spinto le imprese, sia per comodità di gestione ed organizzazione che, soprattutto, per la possibilità di avere un unico soggetto al quale richiedere, in sede di ...

FISCO 7 ottobre 2021

Al via la banca dati su strutture ricettive e locazioni brevi

Il Ministro del Turismo, con il decreto 29 settembre 2021 n. 1782 in corso di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale, fissa le regole per la realizzazione e futura gestione della banca dati nazionale delle strutture ricettive e degli immobili ...

FISCO 15 settembre 2021

Super sismabonus acquisti con tutti i «trainati»

L’art. 119 comma 4 del DL 34/2020 prevede espressamente che la detrazione maggiorata del 110% spetti anche per tutti gli interventi di riduzione del rischio sismico individuati dall’art. 16 commi da 1-bis a 1-septies del DL 63/2013. Tra di essi, al ...

FISCO 3 settembre 2021

Fondo perduto per canone di locazione ridotto con istanza entro il 6 settembre

Scade lunedì 6 settembre il termine per la presentazione dell’istanza per l’accesso al contributo a fondo perduto da parte del locatore di immobile ad uso abitativo che riduce il canone del contratto di locazione in essere al 29 ottobre 2020, in ...

FISCO 6 agosto 2021

La CILA per il superbonus non è un condono

Dopo l’approvazione del modello unico nazionale della CILA per il superbonus e la conversione in legge del DL 77/2021 che ha escluso, per la fruizione di tale agevolazione, l’attestazione dello “stato legittimo” dell’immobile, gli operatori si stanno...

FISCO 2 agosto 2021

Ai fini fiscali, viene meno il diritto di abitazione con locazione dell’immobile

Un argomento scarsamente approfondito dalla prassi e dalla dottrina riguarda la permanenza o meno, dal punto di vista fiscale, del diritto di abitazione del coniuge superstite in caso di locazione dell’immobile e la conseguente attribuzione del ...

FISCO 21 luglio 2021

Dubbi da risolvere sul superamento dei quattro immobili per le locazioni brevi

Il base al comma 595 dell’art. 1 della L. 30 dicembre 2020 n. 178, il regime fiscale delle locazioni brevi di cui all’art. 4, commi 2 e 3, del DL 24 aprile 2017 n. 50, è riconosciuto solo in caso di destinazione di non più di quattro appartamenti per...

FISCO 7 luglio 2021

Fine lavori da verificare per le cessioni di immobili soggette a IVA

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 15850 dell’8 giugno 2021, interviene sull’individuazione della data di ultimazione della costruzione rilevante ai fini dell’imponibilità o meno IVA delle cessioni di fabbricati da parte delle imprese di ...

FISCO 5 luglio 2021

Non è tassata la cessione dell’immobile acquisito in leasing ante 2007

Un argomento che la prassi e la dottrina hanno scarsamente affrontato riguarda le vicende successive, dal punto di vista delle imposte dirette, dei contratti di leasing immobiliare in capo ai professionisti. Occorre premettere che, per tali ...