FISCO 9 marzo 2021
Cessione del credito degli interventi «edilizi» con accordo scritto
La risposta a interpello n. 901-956/2020 della Direzione regionale del Piemonte, in riferimento a una detrazione da “bonus facciate” su di un condominio minimo, offre interessanti spunti sugli adempimenti procedurali per la fruizione delle detrazioni...
FISCO 2 marzo 2021
Scade il 31 marzo il termine per la cessione della detrazione 2020
A partire dalle spese sostenute nell’anno 2020 la cessione delle detrazioni in campo immobiliare, già prevista a partire dall’anno 2016 per determinati lavori di efficientamento energetico su parti comuni condominiali e poi sulle singole unità ...
FISCO 19 febbraio 2021
Costruzione di «case-albergo» senza agevolazioni IVA
L’aliquota IVA applicabile agli appalti per la costruzione di un immobile è quella prevista con riferimento all’edificio indicato nella concessione edilizia al momento dell’edificazione del manufatto, a nulla rilevando quanto riportato nel contratto ...
FISCO 13 febbraio 2021
La locazione breve di oltre quattro appartamenti diventa attività d’impresa
Dal periodo d’imposta relativo all’anno 2021, l’attività di locazione breve si presume svolta in forma imprenditoriale se il locatore destina a tal fine più di quattro appartamenti per ciascun periodo d’imposta. Lo ha sancito l’art. 1 commi 595-596...
FISCO 28 gennaio 2021
Intera spesa sostenibile da uno o più condomini per il superbonus
La possibilità che uno o più condomini si facciano carico dell’intera spesa per l’efficientamento energetico o antisismico dell’immobile è già stata affrontata su Eutekne.info (si veda “Superbonus possibile anche in capo a un solo condomino” del 5 ...
FISCO 22 gennaio 2021
Per le progettazioni non spetta l’IVA agevolata
In ambito IVA, alle prestazioni di servizi, dipendenti da contratti di appalto, relativi alla costruzione di fabbricati si applicano aliquote diverse (4%, 10% o 22%, a seconda dei requisiti oggettivi del fabbricato e di quelli soggettivi del ...
FISCO 9 gennaio 2021
Agevolata l’IVA sulle manutenzioni delle case di riposo
Il numero 127-duodecies della Tabella A, parte III, del DPR 633/72 assoggetta all’aliquota IVA del 10% le prestazioni di manutenzione straordinaria sugli edifici di edilizia residenziale pubblica. L’agevolazione riguarda le opere e i servizi di cui ...
FISCO 28 dicembre 2020
Strada in salita per la comunicazione del superbonus
La comunicazione dell’opzione relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, efficienza energetica, rischio sismico, impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica, introdotta dal provv. 8 agosto 2020 n. 283847 e modificata dal provv. ...
FISCO 22 dicembre 2020
La sanatoria edilizia senza lavori non fa scattare il presupposto IVA
Le cessioni di fabbricati strumentali poste in essere da soggetti passivi d’imposta risultano imponibili ai fini IVA, per obbligo, se effettuate dalle imprese di costruzione o ristrutturazione entro cinque anni dalla data di ultimazione della ...
FISCO 19 dicembre 2020
IVA agevolata per gli interventi su immobili ancorata al titolo urbanistico
L’Agenzia delle Entrate, con la risposta ad interpello n. 604 di ieri, affronta, tra gli altri, il tema della corretta applicazione dell’aliquota agevolata IVA in riferimento ad un intervento di riqualificazione energetica su un complesso ...