FISCO 19 febbraio 2021

Costruzione di «case-albergo» senza agevolazioni IVA

L’aliquota IVA applicabile agli appalti per la costruzione di un immobile è quella prevista con riferimento all’edificio indicato nella concessione edilizia al momento dell’edificazione del manufatto, a nulla rilevando quanto riportato nel contratto ...

FISCO 13 febbraio 2021

La locazione breve di oltre quattro appartamenti diventa attività d’impresa

Dal periodo d’imposta relativo all’anno 2021, l’attività di locazione breve si presume svolta in forma imprenditoriale se il locatore destina a tal fine più di quattro appartamenti per ciascun periodo d’imposta. Lo ha sancito l’art. 1 commi 595-596...

FISCO 28 gennaio 2021

Intera spesa sostenibile da uno o più condomini per il superbonus

La possibilità che uno o più condomini si facciano carico dell’intera spesa per l’efficientamento energetico o antisismico dell’immobile è già stata affrontata su Eutekne.info (si veda “Superbonus possibile anche in capo a un solo condomino” del 5 ...

FISCO 22 gennaio 2021

Per le progettazioni non spetta l’IVA agevolata

In ambito IVA, alle prestazioni di servizi, dipendenti da contratti di appalto, relativi alla costruzione di fabbricati si applicano aliquote diverse (4%, 10% o 22%, a seconda dei requisiti oggettivi del fabbricato e di quelli soggettivi del ...

FISCO 9 gennaio 2021

Agevolata l’IVA sulle manutenzioni delle case di riposo

Il numero 127-duodecies della Tabella A, parte III, del DPR 633/72 assoggetta all’aliquota IVA del 10% le prestazioni di manutenzione straordinaria sugli edifici di edilizia residenziale pubblica. L’agevolazione riguarda le opere e i servizi di cui ...

FISCO 28 dicembre 2020

Strada in salita per la comunicazione del superbonus

La comunicazione dell’opzione relativa agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, efficienza energetica, rischio sismico, impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica, introdotta dal provv. 8 agosto 2020 n. 283847 e modificata dal provv. ...

FISCO 22 dicembre 2020

La sanatoria edilizia senza lavori non fa scattare il presupposto IVA

Le cessioni di fabbricati strumentali poste in essere da soggetti passivi d’imposta risultano imponibili ai fini IVA, per obbligo, se effettuate dalle imprese di costruzione o ristrutturazione entro cinque anni dalla data di ultimazione della ...

FISCO 19 dicembre 2020

IVA agevolata per gli interventi su immobili ancorata al titolo urbanistico

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta ad interpello n. 604 di ieri, affronta, tra gli altri, il tema della corretta applicazione dell’aliquota agevolata IVA in riferimento ad un intervento di riqualificazione energetica su un complesso ...

FISCO 18 dicembre 2020

Definizione di ristrutturazione edilizia più ricca

La circolare del Ministro delle Infrastrutture e dei trasporti, di concerto con il Ministro della Pubblica Amministrazione, del 2 dicembre 2020, sulle modifiche apportate dall’art. 10 del DL 76/2020 al Testo unico dell’edilizia approfondisce le ...

FISCO 17 dicembre 2020

Navi destinate allo stoccaggio degli idrocarburi estratti escluse dall’IMPI

A decorrere dall’anno 2020, è stata introdotta una imposta immobiliare sulle piattaforme marine (IMPI) dall’art. 38 del DL 124/2019. Tale imposta è distinta dall’IMU e sostituisce ogni altra imposizione immobiliare locale ordinaria sugli stessi ...