FISCO 10 dicembre 2020

IMU ridotta per i contratti a canone concordato

L’aliquota IMU deliberata dai singoli Comuni è ridotta del 25% se l’immobile abitativo è locato con un contratto a “canone concordato” ai sensi della L. 9 dicembre 1998 n. 431. Tale agevolazione è stata confermata, a partire dal 2020, dal comma 760 ...

FISCO 9 dicembre 2020

Soggettività passiva IMU in capo agli eredi

Un aspetto che la riforma dell’IMU, operata dalla L. 160/2019, non ha risolto è la modalità di versamento del tributo per gli immobili oggetto di successione mortis causa. Infatti, al decesso del de cuius, si apre un intervallo temporale entro il ...

FISCO 4 dicembre 2020

Cambiano le regole per le aree edificabili ai fini IMU

Come ogni anno, in sede di saldo IMU, occorre porre particolare attenzione alle aree edificabili, sia ai fini della loro valorizzazione che dell’eventuale mutamento di destinazione urbanistica avvenuto nel corso dell’esercizio. A seguito della ...

FISCO 28 novembre 2020

Nuova check list da CNDCEC e FNC per il visto di conformità del superbonus

Il Consiglio e la Fondazione Nazionale dei Commercialisti, dopo aver pubblicato, lo scorso 21 ottobre, la check list per il visto di conformità sugli interventi per l’efficienza energetica e la riduzione del rischio sismico, ha diffuso ieri il ...

FISCO 25 novembre 2020

Annotazioni «a difesa» per i punteggi ISA anomali delle società immobiliari

Con le modifiche apportate all’ISA BG40U con riferimento all’esercizio 2019, a parità di situazioni rispetto allo scorso anno, il software assegna punteggi molto bassi, soprattutto alle società immobiliari con maggiore redditività attuale e pregressa...

FISCO 3 novembre 2020

Immobili residenziali locati da società semplice agricola con bonus ristrutturazione

La sentenza n. 24223 della Cassazione, depositata ieri, offre lo spunto per un approfondimento sul diritto, in capo alle società di persone, a fruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione degli immobili di proprietà originariamente ...

FISCO 29 ottobre 2020

Apposita comunicazione per le agevolazioni IMU dei singoli Comuni

La maggior parte dei contribuenti (sono escluse alcune categorie di immobili indicate dal decreto “Ristori” e dall’art. 78 del DL 104/2020 convertito), avvicinandosi la fine dell’anno, dovranno iniziare a pensare al pagamento della seconda rata dell’...

FISCO 19 ottobre 2020

Le detrazioni edilizie non sono contributi da contabilizzare

Le detrazioni edilizie non rappresentano né un contributo né un credito di imposta, sono “uno strumento tecnico di cui dispone il legislatore per conseguire differenti finalità, quali ad esempio dare attuazione al principio della progressività dell’...

FISCO 17 ottobre 2020

Per il superbonus detrazione a fine anno con obbligo di SAL

Un aspetto che dovrà essere preso in considerazione per la corretta fruizione del superbonus del 110% di cui all’art. 119 DL 34/2020 riguarda il pagamento dei lavori in un anno ed il completamento degli stessi nell’anno successivo. La norma, ...

FISCO 7 ottobre 2020

IVA agevolata anche sulle demolizioni finalizzate a nuovi edifici

La definizione di “ristrutturazione edilizia” in senso urbanistico di cui all’art. 3 comma 1 lett. d) DPR 380/2001 è stata recentemente ampliata dall’art. 10 comma 1 lett. b) n. 2) del DL 76/2020 (si veda “Il singolo condòmino può farsi carico dell’...