FISCO 9 giugno 2020

Per le aree fabbricabili IMU sul valore venale

Il calcolo della prima rata IMU per l’anno 2020 avviene, per la generalità dei contribuenti, prendendo quanto versato a titolo di IMU e TASI per l’anno 2019 e dividendolo a metà, differendo gli eventuali conguagli al momento del saldo. Tuttavia ...

FISCO 4 giugno 2020

IMU dei fabbricati «D» delle imprese senza coefficienti di rivalutazione 2020

Ai fini della determinazione della base imponibile IMU, per gli immobili sprovvisti di rendita catastale, non è più possibile utilizzare la rendita di fabbricati similari (c.d. “rendita presunta”) dovendo invece i contribuenti provvedere alla ...

FISCO 23 maggio 2020

Acquisti da fondi immobiliari senza detrazione per il recupero edilizio

Una particolare fattispecie di detrazione delle spese di recupero del patrimonio edilizio residenziale di cui all’art. 16-bis comma 3 del TUIR riguarda l’acquisto o l’assegnazione di unità immobiliari site in fabbricati interamente ristrutturati. Le...

FISCO 15 maggio 2020

Nessuna detrazione IVA se l’immobile locato è abitativo

La Cassazione, con l’ordinanza n. 7226/2020 affronta il tema della deducibilità dei costi e della detraibilità dell’IVA in riferimento ai lavori di ristrutturazione di un fabbricato, accatastato nella categoria catastale A/2 (abitazioni di tipo ...

IL CASO DEL GIORNO 30 aprile 2020

Niente agevolazioni al socio se l’immobile è della società semplice

Alle società semplici si riflette, salvo alcune eccezioni, la disciplina fiscale applicabile alle persone fisiche in riferimento agli immobili. I redditi di natura immobiliare concorrono, infatti, alla formazione della base imponibile della società ...

FISCO 15 aprile 2020

Registrazione degli atti privati via email

Le scritture private autenticate (come gli atti pubblici) sono soggette a registrazione in termine fisso (30 giorni o 60 giorni se redatti all’estero), sia ove abbiano a oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale, sia in caso contrario, mentre le ...

IL CASO DEL GIORNO 6 aprile 2020

Accertamento immobiliare legittimo in caso di discrepanze con i mutui

Gli accertamenti di maggior valore degli immobili hanno sempre destato preoccupazioni nelle parti (venditore o acquirente) delle compravendite immobiliari sia per la “facilità” degli uffici nel motivare le richieste sia, soprattutto, per gli importi ...

FISCO 30 marzo 2020

Al via gli F24 per la registrazione dei contratti

L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 9 del 20 febbraio 2020, in attuazione del provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 27 gennaio 2020, ha istituito i codici tributo da utilizzare per il pagamento delle somme dovute in ...

FISCO 19 marzo 2020

Niente esenzione dalla nuova IMU per la casa assegnata al coniuge senza figli

La legge di bilancio 2020, abolendo, con effetto dall’anno in corso, la TASI, ha riformulato alcune regole per il calcolo dell’IMU riscrivendo integralmente la normativa, ora contenuta nei commi da 738 a 782 dell’art. 1 della L. 27 dicembre 2019 n. ...

IL CASO DEL GIORNO 17 marzo 2020

Per i fabbricati il regime fiscale è basato sulla situazione catastale esistente

La cessione di fabbricati nell’esercizio dell’attività di impresa o professionale costituisce operazione rilevante ai fini dell’IVA. Il regime fiscale è delineato dall’art. 10 comma 1 n. 8-bis e 8-ter del DPR 633/72, secondo cui le cessioni di ...