FISCO 30 luglio 2020

I fabbricati da demolire non sono più aree edificabili

La tematica della riqualificazione delle cessioni di aree sulle quali insistono fabbricati da demolire, o fabbricati oggetto di interventi di recupero, in cessione di aree edificabili è stata, negli ultimi anni, oggetto di svariati interventi di ...

FISCO 20 luglio 2020

In arrivo le regole di asseverazione per il superbonus

La L. 17 luglio 2020 n. 77, di conversione del DL 34/2020, è stata pubblicata sul Supplemento Ordinario n. 25 della Gazzetta Ufficiale n. 180 di sabato 18 luglio. Contestualmente alla conversione in legge del decreto “Rilancio”, avvenuta con una ...

FISCO 15 luglio 2020

Per le detrazioni il socio di cooperativa edilizia è detentore dell’immobile

Le cooperative edilizie possono essere a proprietà indivisa o divisa, a seconda che la finalità delle stesse sia quella di destinare gli immobili, rispettivamente, in godimento o in proprietà ai soci. Le cooperative edilizie a proprietà divisa o ...

FISCO 9 luglio 2020

Le pale eoliche devono essere computate per determinare la rendita

La Corte di Cassazione affronta, nella sentenza n. 14042 del 7 luglio 2020, il tema del corretto accatastamento degli impianti eolici. Nello specifico un contribuente, proprietario di un parco eolico, funzionante dal 2010 ma accatastato solamente ...

FISCO 13 giugno 2020

Ai fini IMU la variazione DOCFA vale per tutti i comproprietari

La vicenda posta al vaglio della Cassazione, sfociata nella sentenza n. 8280 del 29 aprile 2020, riguarda gli effetti ai fini ICI (ma validi anche ai fini IMU ed imposte dirette) di una variazione catastale presentata attraverso la procedura DOCFA di...

FISCO 12 giugno 2020

Approvati i coefficienti per l’IMU 2020 dei fabbricati «D» delle imprese

Il Dipartimento delle Finanze, con il decreto del 10 giugno 2020 pubblicato ieri, ha aggiornato i coefficienti per la determinazione della base imponibile dei fabbricati classificati nel gruppo D (capannoni, centrali idroelettriche, impianti ...

FISCO 11 giugno 2020

Locazioni concordate da considerare nel previsionale IMU

I contribuenti che, in sede di determinazione dell’acconto IMU, optano per l’applicazione del metodo “previsionale” così come previsto dal MEF con la circ. n. 1/DF del 18 marzo 2020, possono usufruire della riduzione dell’aliquota del 25% per le ...

IL CASO DEL GIORNO 10 giugno 2020

Riduzione del canone in fattura a rischio per i lavori fatti dal conduttore

Nella pratica commerciale non è infrequente assistere alla stipula di contratti di locazione di immobili ad uso commerciale in cui il locatore, per le prime annualità di vigenza dell’accordo, riconosce una riduzione del canone al conduttore. Tale ...

FISCO 9 giugno 2020

Per le aree fabbricabili IMU sul valore venale

Il calcolo della prima rata IMU per l’anno 2020 avviene, per la generalità dei contribuenti, prendendo quanto versato a titolo di IMU e TASI per l’anno 2019 e dividendolo a metà, differendo gli eventuali conguagli al momento del saldo. Tuttavia ...

FISCO 4 giugno 2020

IMU dei fabbricati «D» delle imprese senza coefficienti di rivalutazione 2020

Ai fini della determinazione della base imponibile IMU, per gli immobili sprovvisti di rendita catastale, non è più possibile utilizzare la rendita di fabbricati similari (c.d. “rendita presunta”) dovendo invece i contribuenti provvedere alla ...