IL CASO DEL GIORNO 30 aprile 2020
Niente agevolazioni al socio se l’immobile è della società semplice
Alle società semplici si riflette, salvo alcune eccezioni, la disciplina fiscale applicabile alle persone fisiche in riferimento agli immobili. I redditi di natura immobiliare concorrono, infatti, alla formazione della base imponibile della società ...
FISCO 15 aprile 2020
Registrazione degli atti privati via email
Le scritture private autenticate (come gli atti pubblici) sono soggette a registrazione in termine fisso (30 giorni o 60 giorni se redatti all’estero), sia ove abbiano a oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale, sia in caso contrario, mentre le ...
IL CASO DEL GIORNO 6 aprile 2020
Accertamento immobiliare legittimo in caso di discrepanze con i mutui
Gli accertamenti di maggior valore degli immobili hanno sempre destato preoccupazioni nelle parti (venditore o acquirente) delle compravendite immobiliari sia per la “facilità” degli uffici nel motivare le richieste sia, soprattutto, per gli importi ...
FISCO 30 marzo 2020
Al via gli F24 per la registrazione dei contratti
L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 9 del 20 febbraio 2020, in attuazione del provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 27 gennaio 2020, ha istituito i codici tributo da utilizzare per il pagamento delle somme dovute in ...
FISCO 19 marzo 2020
Niente esenzione dalla nuova IMU per la casa assegnata al coniuge senza figli
La legge di bilancio 2020, abolendo, con effetto dall’anno in corso, la TASI, ha riformulato alcune regole per il calcolo dell’IMU riscrivendo integralmente la normativa, ora contenuta nei commi da 738 a 782 dell’art. 1 della L. 27 dicembre 2019 n. ...
IL CASO DEL GIORNO 17 marzo 2020
Per i fabbricati il regime fiscale è basato sulla situazione catastale esistente
La cessione di fabbricati nell’esercizio dell’attività di impresa o professionale costituisce operazione rilevante ai fini dell’IVA. Il regime fiscale è delineato dall’art. 10 comma 1 n. 8-bis e 8-ter del DPR 633/72, secondo cui le cessioni di ...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 6 marzo 2020
«Cambio camere» per ottimizzare gli investimenti immobiliari
Con il termine “cambio camere” si intende, nel campo immobiliare, un contratto con il quale il proprietario di un terreno o di un fabbricato da demolire o ristrutturare, cede la proprietà del bene ricevendo in cambio una porzione dei fabbricati che ...
FISCO 5 marzo 2020
Impianti fotovoltaici tassati a prescindere dall’accatastamento
La recente sentenza n. 125/23/20 del 16 gennaio 2020 della Commissione tributaria provinciale di Milano, in tema di tassazione ai fini IMU degli impianti fotovoltaici, offre lo spunto per una panoramica sulla normativa in essere. Nel caso ...
FISCO 24 febbraio 2020
Terreni edificabili anche senza approvazione della Regione
Il terreno risulta edificabile, ai fini fiscali, a partire dalla data di adozione dello strumento urbanistico da parte del Comune anche se manca ancora l’approvazione da parte della Regione oppure non è ancora stato adottato il relativo strumento ...
FISCO 19 febbraio 2020
Con la nuova IMU, acconto 2020 pari alla metà di quanto versato per il 2019
Con il riordino dell’IMU a seguito della soppressione della TASI, operato dai commi 738-783 dell’art. 1 della L. n. 160/2019, il legislatore ha operato alcuni correttivi di indubbio vantaggio per la gestione del tributo. Innanzitutto, dall’anno ...