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IL CASO DEL GIORNO

Per i fabbricati il regime fiscale è basato sulla situazione catastale esistente

/ Stefano SPINA

Martedì, 17 marzo 2020

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La cessione di fabbricati nell’esercizio dell’attività di impresa o professionale costituisce operazione rilevante ai fini dell’IVA. Il regime fiscale è delineato dall’art. 10 comma 1 n. 8-bis e 8-ter del DPR 633/72, secondo cui le cessioni di fabbricati poste in essere da soggetti passivi IVA possono risultare imponibili o esenti da imposta.

Al fine di individuare il regime IVA applicabile (imponibilità oppure esenzione) alle cessioni di fabbricati, si deve distinguere tra fabbricati abitativi e strumentali sulla base della classificazione catastale esistente al momento del trasferimento, a prescindere dal loro effettivo utilizzo e dalle eventuali variazioni future. Tale distinzione è stata fatta propria dall’Agenzia delle Entrate in vari interventi di prassi, ...

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