Acquisti da fondi immobiliari senza detrazione per il recupero edilizio
La SGR, in qualità di gestore di un fondo immobiliare, non può essere assimilata a un’impresa di costruzione o di ristrutturazione immobiliare
Una particolare fattispecie di detrazione delle spese di recupero del patrimonio edilizio residenziale di cui all’art. 16-bis comma 3 del TUIR riguarda l’acquisto o l’assegnazione di unità immobiliari site in fabbricati interamente ristrutturati.
Le condizioni previste dalla norma prevedono che l’intero edificio nel quale è sita l’unità immobiliare ceduta o assegnata sia stato oggetto di un intervento di restauro o risanamento conservativo o di ristrutturazione di cui all’art. 3 comma 1 lett. c) e d) del DPR 380/2001 e che la cessione sia posta in essere dall’impresa di costruzione o di ristrutturazione immobiliare oppure dalla cooperativa che ha eseguito l’intervento stesso.
L’agevolazione, che si applica con esclusivo riferimento alle unità ...
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