«Cambio camere» per ottimizzare gli investimenti immobiliari
Bisogna però tenere conto che possiede qualche particolarità dal punto di vista fiscale
Con il termine “cambio camere” si intende, nel campo immobiliare, un contratto con il quale il proprietario di un terreno o di un fabbricato da demolire o ristrutturare, cede la proprietà del bene ricevendo in cambio una porzione dei fabbricati che verranno costruiti o ristrutturati.
Dal punto di vista sostanziale il costruttore, da un lato, non paga il prezzo del terreno, pur acquisendone la proprietà, conservando la liquidità (oppure gli affidamenti concessi) per la successiva costruzione dell’immobile e, dall’altro ha un minor numero di immobili da vendere, in quanto quelli promessi in vendita all’originario proprietario del terreno verranno trasferiti non appena ultimati.
Il venditore del terreno, non chiedendo il contestuale pagamento, ha la possibilità di vendere ...
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