Non è tassata la cessione dell’immobile acquisito in leasing ante 2007
La plusvalenza realizzata non rientra nel reddito professionale in quanto il costo non è stato a suo tempo dedotto
Un argomento che la prassi e la dottrina hanno scarsamente affrontato riguarda le vicende successive, dal punto di vista delle imposte dirette, dei contratti di leasing immobiliare in capo ai professionisti.
Occorre premettere che, per tali soggetti, la deducibilità dei canoni di leasing immobiliare è stata altalenante nel corso del tempo. Innanzitutto, per effetto dell’art. 1 comma 335 della L. 296/2006, la deducibilità dei canoni era ammessa solo con riferimento ai contratti stipulati dal 1° gennaio 2007 al 31 dicembre 2009. A partire dal 1° gennaio 2010 e fino al 31 dicembre 2013 i canoni sono tornati indeducibili, mentre, successivamente a tale data, la deducibilità è stata riconosciuta con riferimento ad un arco temporale non inferiore a 12 anni e, quindi, con l’obbligo di ricalcolo
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