FISCO 13 giugno 2012

Nelle prelazioni agrarie, diritto di riscatto con registro proporzionale

Nel campo immobiliare, vi sono determinati negozi giuridici che danno diritto ad una delle parti ad esercitare, in determinate fattispecie, la prelazione in caso di trasferimento di un immobile. Infatti, oltre alla prelazione spettante a terzi a ...

FISCO 6 giugno 2012

Valida la revoca dell’opzione per la cedolare secca effettuata in carta libera

Il regime della cedolare secca, fin dalla sua entrata in vigore, ha destato in capo agli operatori molteplici dubbi applicativi. Infatti, la rigidità degli adempimenti da porre in essere mal si adatta al variegato mondo delle locazioni immobiliari, ...

FISCO 5 giugno 2012

Cedolare secca, ancora possibile l’opzione per il 2011

Il regime opzionale della cedolare secca, disciplinato dall’art. 3 del DLgs. n. 23/2011, prevede, ai fini della sua applicazione, alcuni adempimenti inderogabili: primo tra tutti, l’invio preventivo al conduttore della raccomandata in cui su comunica...

FISCO 20 aprile 2012

IMU, doppio calcolo per l’acconto

L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 35 del 12 aprile 2012, introducendo i codici tributo per il versamento dell’IMU ha svelato quali saranno le modalità operative per il versamento della quota del tributo di spettanza dello Stato, ...

FISCO 20 gennaio 2012

Cedolare secca da «confermare» nel 2012

Si sta avvicinando il primo giro di boa per il nuovo tributo “semplificato” sulle locazioni abitative, ma non diminuiscono gli adempimenti. Infatti, per tutti i contratti in essere al 7 aprile 2011 (data di entrata in vigore del DLgs. 23/2011, ...

FISCO 15 luglio 2011

Più semplice registrare i contratti di locazione abitativi

L’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate prot. 106771/2011 di ieri, 14 luglio 2011, ha approvato un modello semplificato da usare per la registrazione telematica dei contratti di locazione ad uso ...

FISCO 18 giugno 2011

Agevolazione prima casa anche sull’acquisto di una quota di immobile

L’articolo 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86, al comma 4 della nota II-bis, stabilisce che si decade dalle agevolazioni “prima casa” se gli immobili, per i quali sono state pagate le imposte in misura ridotta, vengono trasferiti a ...

FISCO 2 giugno 2011

L’Agenzia conferma la raccomandata entro il 6 luglio

Il DLgs. 23/2011, introducendo all’articolo 3 la cedolare secca sugli affitti, obbliga i locatori, ai fini della validità dell’opzione, a rinunciare per il periodo corrispondente alla validità del regime opzionale all’aggiornamento del canone, anche ...

FISCO 28 maggio 2011

Cedolare secca, entro il 6 luglio la raccomandata

L’articolo 3 del DLgs. n. 23/2011 prevede, all’ultimo comma, una condizione molto precisa per l’efficacia dell’esercizio dell’opzione della cedolare secca. Infatti, si chiede al locatore di comunicare preventivamente al conduttore, con lettera ...

FISCO 7 maggio 2011

La «cessione di cubatura» trova lo schema di contratto

Lo schema di decreto legge contenente le misure urgenti per lo sviluppo e il rilancio dell’economia (c.d. “Decreto Sviluppo”), approvato ieri dal Consiglio dei Ministri, prevede importanti semplificazioni anche in tema di edilizia privata. Molte ...