Nelle prelazioni agrarie, diritto di riscatto con registro proporzionale
La ris. 64 dell’Agenzia ha chiarito che il diritto di riscatto dispone il trasferimento della proprietà dell’immobile
Nel campo immobiliare, vi sono determinati negozi giuridici che danno diritto ad una delle parti ad esercitare, in determinate fattispecie, la prelazione in caso di trasferimento di un immobile.
Infatti, oltre alla prelazione spettante a terzi a seguito di accordi contrattuali e quella dei coeredi di cui all’art. 732 c.c., sussiste, nel caso di locazioni immobiliari, la prelazione a favore del conduttore dell’immobile ex art. 38 della L. 392/78.
Occorre precisare che tale diritto spetta esclusivamente al conduttore di un immobile urbano con destinazione non abitativa, sempre che egli vi eserciti un’attività produttiva o commerciale a contatto diretto con il pubblico, rimanendo tale diritto escluso se l’immobile viene destinato a magazzino piuttosto che opificio.
In campo ...
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