FISCO 20 aprile 2012

IMU, doppio calcolo per l’acconto

L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 35 del 12 aprile 2012, introducendo i codici tributo per il versamento dell’IMU ha svelato quali saranno le modalità operative per il versamento della quota del tributo di spettanza dello Stato, ...

FISCO 20 gennaio 2012

Cedolare secca da «confermare» nel 2012

Si sta avvicinando il primo giro di boa per il nuovo tributo “semplificato” sulle locazioni abitative, ma non diminuiscono gli adempimenti. Infatti, per tutti i contratti in essere al 7 aprile 2011 (data di entrata in vigore del DLgs. 23/2011, ...

FISCO 15 luglio 2011

Più semplice registrare i contratti di locazione abitativi

L’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate prot. 106771/2011 di ieri, 14 luglio 2011, ha approvato un modello semplificato da usare per la registrazione telematica dei contratti di locazione ad uso ...

FISCO 18 giugno 2011

Agevolazione prima casa anche sull’acquisto di una quota di immobile

L’articolo 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86, al comma 4 della nota II-bis, stabilisce che si decade dalle agevolazioni “prima casa” se gli immobili, per i quali sono state pagate le imposte in misura ridotta, vengono trasferiti a ...

FISCO 2 giugno 2011

L’Agenzia conferma la raccomandata entro il 6 luglio

Il DLgs. 23/2011, introducendo all’articolo 3 la cedolare secca sugli affitti, obbliga i locatori, ai fini della validità dell’opzione, a rinunciare per il periodo corrispondente alla validità del regime opzionale all’aggiornamento del canone, anche ...

FISCO 28 maggio 2011

Cedolare secca, entro il 6 luglio la raccomandata

L’articolo 3 del DLgs. n. 23/2011 prevede, all’ultimo comma, una condizione molto precisa per l’efficacia dell’esercizio dell’opzione della cedolare secca. Infatti, si chiede al locatore di comunicare preventivamente al conduttore, con lettera ...

FISCO 7 maggio 2011

La «cessione di cubatura» trova lo schema di contratto

Lo schema di decreto legge contenente le misure urgenti per lo sviluppo e il rilancio dell’economia (c.d. “Decreto Sviluppo”), approvato ieri dal Consiglio dei Ministri, prevede importanti semplificazioni anche in tema di edilizia privata. Molte ...

FISCO 30 aprile 2011

Edificabile «di fatto» il terreno qualificato come agricolo dal Comune

Un terreno, anche se definito come agricolo nel certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune, può essere considerato “di fatto” edificabile e quindi tassato di conseguenza. Questo è il pensiero della Commissione tributaria ...

FISCO 14 aprile 2011

Ai Comuni una quota della cedolare secca sugli affitti

Il DLgs. 14 marzo 2011 n. 23, istitutivo del federalismo fiscale municipale, ha introdotto, oltre alla cedolare secca in tema di tassazione di taluni canoni di locazione, anche altre disposizioni riguardanti sia la tassazione di determinati atti che ...

FISCO 8 aprile 2011

Niente cedolare secca per società semplici ed enti non commerciali

Con la pubblicazione del provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate 7 aprile 2011 n. 55394, entra nel vivo il regime della “cedolare secca”. Innanzitutto, il provvedimento afferma che “l’opzione può essere esercitata dal locatore, ...