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IL CASO DEL GIORNO

Vendita della portineria imponibile per i condomini

/ Salvatore SANNA

Sabato, 14 maggio 2016

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Qualora il condominio rinunci al portinaio e decida di metterne in vendita l’abitazione (generalmente di proprietà condominiale), è necessario approfondire il trattamento fiscale del corrispettivo che viene percepito. Infatti, potrebbero prodursi redditi diversi di natura immobiliare ai sensi dell’art. 67 del TUIR.

Il condominio non è soggetto passivo d’imposta né per le imposte dirette, né per quelle indirette: pertanto, il reddito prodotto a seguito dell’utilizzo delle parti comuni dell’edificio, in ragione della loro fonte e categoria di appartenenza (redditi fondiari, diversi, impresa, ecc.), concorre a formare il reddito di ciascun condomino per la parte corrispondente al suo diritto.

Supponendo che il condomino ceda un’abitazione al di fuori del regime ...

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