Tassata la cessione infraquinquennale dei fabbricati rurali
In assenza di chiarimenti si ritiene che la plusvalenza che ne deriva sconti le ordinarie imposte dirette, salva l’opzione per applicare la sostitutiva del 20%
Mentre la giurisprudenza e la dottrina hanno esaminato la tassazione della cessione delle aree agricole (si veda “Plusvalenza dubbia sulla vendita di aree agricole a limitata edificabilità” del 7 marzo 2018), la cessione del solo fabbricato rurale potrebbe essere motivo di dubbi per gli operatori.
Infatti, l’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR assoggetta a tassazione le plusvalenze realizzate mediante la cessione a titolo oneroso di immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l’acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari.
Dal punto di vista reddituale le costruzioni ...
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