Istruzioni lacunose per la trasmissione dell’opzione nel caso dei condomini
Venerdì, 12 marzo 2021
Gentile Direttore,
in questi giorni in merito ad agevolazioni fiscali, trasmissioni ed invii di dati precompilate e opzioni su interventi edilizi, su tutta la stampa specializzata leggo di tutto, tranne quello che va detto a chiare lettere.
1. Il programma ministeriale per la redazione dei dati delle precompilate da parte degli amministratori di condominio non riesce nemmeno a ricostruire dal codice fiscale i dati anagrafici dell’amministratore.
2. È stata concessa una proroga per l’invio dei dati delle opzioni e non è stato raccordato il termine per l’invio di dati della precompilata: considerato che le opzioni vanno riportate anche nei dati della precompilata il termine andrebbe allineato.
3. Il programma ministeriale per la trasmissione dell’opzione non specifica per nulla che l’invio nel caso dei condomini deve afferire solo alla parte ceduta dell’intervento altrimenti tutti i dati non quadrano (esempio unità coinvolte)! Motivo per cui le istruzioni sono assolutamente lacunose su molti aspetti.
4. Non vi è nessuna possibilità di indicare che in taluni casi l’intervento può rappresentare proseguimento dell’intervento iniziato precedentemente, il che è foriero di futuri problemi.
5. Nessuno pone l’accento sulla grave duplicazione di invio dati nel caso in cui tutto l’intervento sia stato oggetto di cessione.
Mi chiedo con questi presupposti cosa ci aspetta poi quando saranno eseguiti i controlli e anche come pensa l’Amministrazione finanziaria di essere in grado di operare su invii di precompilate attendibili in senso lato, se le carenze sono anche su aspetti elementari (da codice fiscale ricostruire dati anagrafici è piuttosto semplice… ma per Sogei evidentemente è difficile…)
Unica consolazione: nessuno potrà mai fare a meno di noi se si va avanti così.
Altra considerazione: se si chiedesse a chi sta in prima linea cosa manca in un banale programma da mettere a disposizione dell’utenza, si scoprirebbe cosa si deve fare (esempio duplicazione delle righe con dati identici ecc. ecc.)
Giorgio Manfioletti
Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Trento e Rovereto
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