Cessione di cubatura con registro al 3%
Le Sezioni Unite si sono pronunciate sulla natura del trasferimento di diritti edificatori
La cessione di cubatura, con cui il proprietario di un fondo distacca in tutto o in parte la facoltà inerente al suo diritto domenicale di costruire nei limiti della cubatura assentita dal piano regolatore e, formandone un diritto a sé stante, lo trasferisce a titolo oneroso al proprietario di altro fondo urbanisticamente omogeneo, è atto:
- immediatamente traslativo di un diritto edificatorio di natura non reale a contenuto patrimoniale;
- non richiedente la forma scritta ad substantiam ex art. 1350 c.c.;
- trascrivibile ex art. 2643 n. 2-bis c.c.;
- assoggettabile a imposta proporzionale di registro come atto “diverso” avente a oggetto prestazione a contenuto patrimoniale ex art. 9 Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86 nonché, in caso di trascrizione e voltura, a imposta ipotecaria ...
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