Aree a limitata edificabilità con plusvalenze variabili
La Cassazione diversifica la casistica a seconda del tipo di vincolo
La Cassazione, con l’ordinanza n. 6172, depositata ieri, conferma l’adesione all’interpretazione “formale” dell’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR, in tema di plusvalenze generate dalla cessione di terreni edificabili, affermando che anche la cessione di un terreno agricolo dotato di limitata edificabilità meramente strumentale alla destinazione agricola può generare redditi diversi.
Tuttavia, la pronuncia ha il pregio di enucleare altre situazioni che possono incidere sull’edificabilità di un’area, escludendola in assoluto (come, ad esempio, la destinazione ad area di rispetto) e precludendone la tassazione in caso di cessione.
La questione sorge dal diverso trattamento impositivo che l’art. 67 comma 1 lett. b) del TUIR riserva alle aree edificabili, ...
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