FISCO 24 dicembre 2025
Raddoppiano le aliquote proporzionali della Tobin tax
Tra le novità in arrivo con la legge di bilancio 2026, vi è il raddoppio delle aliquote dell’imposta sulle transazioni finanziarie, anche nota come Tobin tax. Si ricorda che l’imposta sulle transazioni finanziarie è disciplinata dall’art. 1 commi ...
FISCO 23 dicembre 2025
Locazioni brevi con cedolare al 21% anche se l’immobile è locato con intermediari
Ieri il Governo ha posto la questione di fiducia sull’emendamento interamente sostitutivo della prima sezione del Ddl. di bilancio 2026 e oggi sono in programma a Palazzo Madama le dichiarazioni di voto, la votazione nominale con appello e la ...
FISCO 18 dicembre 2025
Resta di un anno il termine per un nuovo acquisto dopo aver alienato la prima casa
Il contribuente che, dopo aver acquistato un’abitazione con le agevolazioni prima casa, la rivenda, prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto agevolato, decade dall’agevolazione. Questo effetto può essere evitato, però, se il contribuente, entro...
FISCO 16 dicembre 2025
Prima casa per l’iscritto all’AIRE che compra nel Comune italiano in cui ha studiato
Può godere dei benefici prima casa il soggetto, iscritto all’AIRE, che acquisti un’abitazione nel Comune italiano in cui ha svolto buona parte del percorso scolastico (scuole medie, superiori e università), anche se non si tratta dell’ultimo Comune ...
FISCO 12 dicembre 2025
Restituzione della caparra con registro al 3%
Sconta l’imposta di registro del 3% l’atto con cui le parti del contratto preliminare lo risolvono consensualmente con conseguente restituzione delle somme versate a titolo di caparra e acconto. Lo afferma la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 5 dicembre 2025
Libretto postale cointestato con criticità al decesso di un cointestatario
I rapporti cointestati possono determinare criticità al momento del decesso di uno dei cointestatari. La sentenza della Cassazione n. 28935/2025 ha esaminato, in particolare, le conseguenze della morte di uno degli intestatari di un libretto ...
IL CASO DEL GIORNO 5 dicembre 2025
Superficie commerciale dubbia ai fini della disciplina delle società di comodo
La disciplina delle società di comodo può, a fronte di determinate condizioni oggettive, essere disapplicata anche in presenza di ricavi e reddito inferiori a quelli minimi presunti; alcune di queste situazioni sono state esaminate dalla prassi e ...
FISCO 4 dicembre 2025
Evita la decadenza dalla prima casa costruire sul terreno entro l’anno
Evita la decadenza dall’agevolazione prima casa, goduta sull’acquisto di un immobile ceduto prima di 5 anni dal rogito, la costruzione di un fabbricato su un terreno di proprietà e la sua effettiva destinazione ad abitazione, entro un anno dalla ...
IL CASO DEL GIORNO 1 dicembre 2025
Rinegoziazione del canone di locazione con effetti a largo spettro
Con il termine “rinegoziazione” del canone di locazione si intende l’accordo con cui le parti del contratto decidono di modificare l’ammontare del corrispettivo previsto per il godimento dell’immobile. La rinegoziazione, in linea di principio, può ...
FISCO 27 novembre 2025
Credito d’imposta prima casa con termine annuale se la vendita precede il riacquisto
Affinché il contribuente maturi il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa (art. 7 della L. 448/98), è necessario che tra l’alienazione dell’ex prima casa e il riacquisto della nuova trascorra al massimo un anno, mentre il termine doppio...