FISCO 28 giugno 2025

Entro lunedì la comunicazione sulle locazioni brevi

Lunedì prossimo, 30 giugno 2025 scade il termine per l’invio della comunicazione relativa alle locazioni brevi concluse nel 2024. L’adempimento riguarda gli intermediari per il cui tramite i contratti sono stati conclusi, ovvero i “soggetti che ...

FISCO 25 giugno 2025

Apporto ai trust successivi con imposta di donazione

Nella risposta n. 170, pubblicata ieri, l’Agenzia delle Entrate testa il principio della tassazione in uscita del trust, sancito dall’art. 4-bis del DLgs. 346/90, su una fattispecie peculiare in cui il trustee di un trust istituisce a sua volta nuovi...

FISCO 24 giugno 2025

Niente sanzioni se la riclassificazione catastale della prima casa è postuma

Non è legittimo applicare le sanzioni per la decadenza dall’agevolazione prima casa ove la riclassificazione catastale dell’abitazione (che la porta da A/2 ad A/1, precludendole l’accesso al beneficio) sia stata successiva al rogito agevolato, anche ...

FISCO 20 giugno 2025

Agevolazioni per terreni e aziende in Comuni montani nella stessa dichiarazione di successione

In presenza delle condizioni agevolative, nella medesima dichiarazione di successione è possibile inserire:
- sia le agevolazioni, concernenti le imposte ipotecaria e catastale, previste dall’art. 9 del DPR 601/73 per i terreni montani;
- sia la ...

FISCO 19 giugno 2025

La registrazione tardiva del contratto di locazione può avere effetto sanante

L’ordinanza della Cassazione del 28 febbraio 2025 n. 5370 consente di ragionare sui rapporti tra registrazione del contratto di locazione e agevolazioni fiscali legate ad una locazione registrata. Nel caso oggetto della pronuncia, si trattava dell...

FISCO 14 giugno 2025

ETS esenti dall’imposta di successione non obbligati in solido

Pochi giorni dopo l’ordinanza (Cass. n. 15547/2025) che ha sollevato la questione di legittimità costituzionale della norma (art. 17 del DLgs. del 346/90 previgente) che ancorava il valore delle rendite al tasso di interesse senza porre alcun limite...

FISCO 13 giugno 2025

L’imposta di registro è dovuta anche se la caparra non è versata

L’imposta di registro dello 0,5% sulla caparra confirmatoria prevista dal contratto preliminare è dovuta indipendentemente dal versamento effettivo della somma prevista a titolo di caparra. Lo sancisce la Corte di Cassazione, nell’ordinanza n. 15614 ...

FISCO 12 giugno 2025

Rendite vitalizie a rischio illegittimità costituzionale

Il legislatore delegato, nell’ambito della riforma fiscale, con il DLgs. 139/2024 ha provveduto a modificare la disciplina (art. 17 del DLgs. 346/90) che, ancorando il valore delle rendite vitalizie al tasso di interesse, aveva portato, col calare ...

FISCO 12 giugno 2025

Plusvalente la quota di immobile ricevuta dal coniuge nella separazione

Se l’ex coniuge, assegnatario in sede di divorzio del 50% del fabbricato (della cui altra metà era già titolare da 20 anni), vende l’intero immobile prima che siano decorsi 5 anni dalla sentenza di divorzio, si generano plusvalenze imponibili ai ...

IL CASO DEL GIORNO 11 giugno 2025

Cessione della proprietà superficiaria al netto delle spese inerenti

Prima dell’introduzione dell’art. 1 comma 92 lett. a) e b) della L. 213/2023 (legge di bilancio 2024), il comma 5 dell’art. 9 del TUIR prevedeva, in generale, l’equiparazione tra gli atti di cessione a titolo oneroso della piena proprietà degli ...