IL CASO DEL GIORNO 5 dicembre 2025
Superficie commerciale dubbia ai fini della disciplina delle società di comodo
La disciplina delle società di comodo può, a fronte di determinate condizioni oggettive, essere disapplicata anche in presenza di ricavi e reddito inferiori a quelli minimi presunti; alcune di queste situazioni sono state esaminate dalla prassi e ...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 5 dicembre 2025
Libretto postale cointestato con criticità al decesso di un cointestatario
I rapporti cointestati possono determinare criticità al momento del decesso di uno dei cointestatari. La sentenza della Cassazione n. 28935/2025 ha esaminato, in particolare, le conseguenze della morte di uno degli intestatari di un libretto ...
FISCO 4 dicembre 2025
Evita la decadenza dalla prima casa costruire sul terreno entro l’anno
Evita la decadenza dall’agevolazione prima casa, goduta sull’acquisto di un immobile ceduto prima di 5 anni dal rogito, la costruzione di un fabbricato su un terreno di proprietà e la sua effettiva destinazione ad abitazione, entro un anno dalla ...
IL CASO DEL GIORNO 1 dicembre 2025
Rinegoziazione del canone di locazione con effetti a largo spettro
Con il termine “rinegoziazione” del canone di locazione si intende l’accordo con cui le parti del contratto decidono di modificare l’ammontare del corrispettivo previsto per il godimento dell’immobile. La rinegoziazione, in linea di principio, può ...
FISCO 27 novembre 2025
Credito d’imposta prima casa con termine annuale se la vendita precede il riacquisto
Affinché il contribuente maturi il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa (art. 7 della L. 448/98), è necessario che tra l’alienazione dell’ex prima casa e il riacquisto della nuova trascorra al massimo un anno, mentre il termine doppio...
FISCO 18 novembre 2025
Alle Sezioni Unite la cedolare secca sulla locazione a uso foresteria
La questione inerente la possibilità di applicare la cedolare secca con riferimento al contratto di locazione ad uso foresteria, stipulato in veste di conduttore da un soggetto societario (o che agisce nell’esercizio dell’impresa) viene rimessa alle ...
FISCO 10 novembre 2025
Credito d’imposta prima casa in cerca di coerenza
La guida per l’acquisto della casa, pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate nel suo ultimo aggiornamento, datato ottobre 2025, contiene alcune indicazioni che meritano attenzione. In primo luogo, la guida prende atto delle novità (...
FISCO 8 novembre 2025
Se l’esproprio costituisce la servitù, l’indennizzato matura redditi diversi da tassare
Nel contesto della procedura di espropriazione per pubblica utilità, l’indennità che, a norma dell’art. 44 del DPR 327/2001, il proprietario di un’area ha ricevuto, nel 2024, a seguito della costituzione sul proprio fondo, di una servitù, necessaria ...
FISCO 7 novembre 2025
L’impianto di distribuzione di carburante è un immobile ai fini del registro
L’impianto di distribuzione di carburanti configura un bene immobile e, pertanto, qualora sia ceduto nel contesto di una cessione d’azienda, non è possibile “scindere” la componente “immobiliare” da quella relativa a “impianti e attrezzature”, per ...
FISCO 5 novembre 2025
La «sorpresa archeologica» non integra la forza maggiore per la prima casa
La “sorpresa archeologica” ovvero la scoperta, durante la ristrutturazione dell’abitazione acquistata con l’agevolazione prima casa, di reperti di interesse archeologico, che comportano la sospensione dei lavori per ordine della Soprintendenza, non ...