IL CASO DEL GIORNO 13 febbraio 2026
Commercialista che supera la soglia degli affitti brevi con dubbio incompatibilità
La legge di bilancio 2026 (L. 199/2025) ha introdotto novità con riguardo alle locazioni brevi di cui all’art. 4 del DL 50/2017, intervenendo sulla presunzione assoluta di imprenditorialità che, a norma dell’art. 1 comma 595 della L. 178/2020, scatta...
FISCO 12 febbraio 2026
Niente cedolare secca per la seconda proroga del contratto C/1 stipulato ante 2019
Non è possibile esprimere validamente l’opzione per la cedolare secca sul contratto di locazione di immobile commerciale, stipulato nel 2013 e prorogato nel 2019 (con opzione per la tassa piatta ex art. 1 comma 59 della L. 145/2018), in quanto il ...
FISCO 11 febbraio 2026
Inopponibile al Fisco la riduzione del canone di locazione inefficace
La riduzione dei canoni di locazione, pattuita tra le parti per il primo periodo di durata del contratto di locazione commerciale non può essere opposta al Fisco, se è il frutto di una clausola contrattuale giuridicamente nulla. Pertanto, in tal caso...
FISCO 9 febbraio 2026
Imprenditorialità per le locazioni brevi con impatto sull’IVA
Tra le molte questioni problematiche che la nuova soglia di imprenditorialità per le locazioni brevi (introdotta dall’art. 1 comma 17 della legge di bilancio 2026 modificando l’art. 1 comma 595 della L. 178/2020) sta sollevando, vi è anche quella che...
FISCO 7 febbraio 2026
Permute a catena con agevolazione prima casa
Nell’ordinanza n. 2449, depositata il 5 febbraio 2026, la Corte di Cassazione esamina un caso forse non frequentissimo, ma alquanto interessante, in tema di agevolazioni prima casa (Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 6 febbraio 2026
La ricognizione di debito non ha effetti patrimoniali
La ricognizione di debito trova spazio, nel codice civile, nell’art. 1988 c.c., in base al quale “... la ricognizione di debito dispensa colui a favore del quale è fatta dall’onere di provare il rapporto fondamentale. L’esistenza di questo si presume...
IL CASO DEL GIORNO 4 febbraio 2026
Sostitutiva mutui da valutare nella fideiussione enunciata in atti giudiziari
Un caso, non raro, che presenta alcuni aspetti problematici in relazione alla tassazione indiretta è quello della fideiussione enunciata in atti giudiziari (sentenze o decreti ingiuntivi). In questa situazione, infatti, oltre a dover valutare i ...
FISCO 3 febbraio 2026
Locazioni brevi a cavallo d’anno critiche per la nuova soglia di imprenditorialità
Con il focus n. 1/2026, AIDC Lab analizza alcuni dei numerosi problemi interpretativi generati dalla “nuova” presunzione di imprenditorialità applicabile alle locazioni brevi, dopo le modifiche apportate dalla legge di bilancio 2026 (art. 1 comma 17 ...
FISCO 26 gennaio 2026
Complessa gestione degli affitti brevi in comproprietà
Dal periodo di imposta 2026, la disciplina delle locazioni brevi è riconosciuta solo in caso di destinazione alla locazione breve di non più di 2 appartamenti per ciascun periodo di imposta. Oltre tale limite (quindi da 3 appartamenti in su) l’...
FISCO 23 gennaio 2026
Lascito a favore di un Comune svizzero con imposta di successione
L’esenzione dall’imposta di successione prevista dall’art. 3 comma 4 del DLgs. 346/90 non può trovare applicazione al lascito, avente a oggetto le quote di partecipazione in una società con sede in Italia, a favore di un ente pubblico svizzero del ...