IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 22 maggio 2020

La divisione non configura «cessione» ai fini delle plusvalenze

Dal punto di vista delle imposte dirette, con particolare riferimento alla disciplina delle plusvalenze immobiliari, la divisione, non solo non produce alcun trasferimento di ricchezza, ma, realizzando una mera regolarizzazione di diritti, non ...

FISCO 8 maggio 2020

Più tempo per comunicare l’avveramento della condizione sospensiva

Altri chiarimenti giungono dall’Agenzia delle Entrate con riferimento all’applicazione, nell’ambito dell’imposta di registro, della sospensione degli adempimenti tributari diversi dai versamenti, prevista dall’art. 62 comma 1 del DL 18/2020 ...

FISCO 4 maggio 2020

La forza maggiore è un principio immanente nel sistema

Nella sentenza a Sezioni Unite n. 8094 del 23 aprile 2020, la Corte di Cassazione, pur esprimendosi su un’agevolazione ormai abrogata, enuncia importanti principi in tema di “forza maggiore”. Il concetto di “forza maggiore”, pur non essendo ...

FISCO 27 aprile 2020

Termini invariati per la detrazione degli interessi passivi dei mutui ipotecari

Conseguentemente all’emergenza sanitaria da COVID-19, i contribuenti potrebbero non avere la possibilità di procedere a trasferimenti immobiliari o ad eseguire gli adempimenti burocratici come il cambio di residenza richiesti per poter beneficiare ...

FISCO 27 aprile 2020

L’immobile in leasing non si considera «in corso di costruzione»

Non può considerarsi “in corso di costruzione” (e, pertanto, imponibile a IVA e soggetto a imposte ipocatastali fisse), l’impianto fotovoltaico acquistato dalla società di leasing prima dell’ultimazione, senza l’attestazione di fine lavori, atteso ...

IL CASO DEL GIORNO 23 aprile 2020

La rendita vitalizia successiva non cade in successione

Si consideri il caso in cui l’imprenditore (Tizio), titolare dell’impresa individuale, ceda l’azienda a terzi e, volendo garantire a sé ed al proprio coniuge (Caia) un sostentamento per gli anni a venire, disponga che l’acquirente, come corrispettivo...

FISCO 22 aprile 2020

Agevolazioni prima casa negate per l’acquisto del fabbricato attiguo

Non compete l’agevolazione prima casa, per l’acquisto dell’abitazione contigua a quella già acquistata con il beneficio, se l’acquirente intende poi demolire gli immobili per costruirvi un villino. Il chiarimento è contenuto nella risposta a ...

FISCO 14 aprile 2020

Per la prima casa termini sospesi dal 23 febbraio al 31 dicembre 2020

Tra le norme del decreto liquidità ve n’è una che riguarda l’agevolazione prima casa e il credito di imposta per il riacquisto della prima casa. In particolare, l’art. 24 del DL 23/2020 sospende, dal 23 febbraio 2020 al 31 dicembre 2020, tutti i ...

FISCO 7 aprile 2020

Non necessaria la registrazione se le parti riducono il canone di locazione

L’art. 26 del TUIR prevede che i canoni di locazione concorrano a formare il reddito complessivo dei proprietari “indipendentemente dalla percezione”. La regola subisce un’eccezione solo per le locazioni abitative, mentre ha portata generale per le...

FISCO 4 aprile 2020

Termini sospesi per la registrazione degli atti e il pagamento del registro

Sono sospesi i termini per la registrazione dei contratti, ove scadano tra l’8 marzo 2020 ed il 31 maggio 2020, sia ove l’adempimento debba essere operato dal privato contribuente, sia dove debba essere operato dal notaio o da altri pubblici ...