FISCO 13 agosto 2025

In Gazzetta il Testo unico su registro e altri tributi indiretti diversi dall’IVA

Sul Supplemento Ordinario n. 29 della Gazzetta Ufficiale di ieri è stato pubblicato il DLgs. 1° agosto 2025 n. 123, denominato “Testo unico delle disposizioni legislative in materia di imposta di registro e di altri tributi indiretti”, quali le ...

IL CASO DEL GIORNO 8 agosto 2025

Scelta della locazione breve al 21% con impatto dubbio sulla pertinenza

La norma che definisce le locazioni brevi (art. 4 del DL 50/2017) non contiene alcun riferimento espresso alle pertinenze. Tuttavia, la circ. 12 ottobre 2017 n. 24, nel definire l’ambito oggettivo della disciplina delle locazioni brevi (§ 1), ha ...

FISCO 7 agosto 2025

Decadenza circostanziata dalle agevolazioni per il compendio unico

Non decade dalle agevolazioni per il compendio unico il contribuente che, prima del decorso di 10 anni dall’atto di acquisto agevolato, costituisca, a favore di terzi, il diritto di superficie su una parte dei terreni in compendio, purché non venga ...

IL CASO DEL GIORNO 5 agosto 2025

Criticità non risolte sulla cessione del leasing immobiliare

In passato, era emerso un difetto di coordinamento delle disposizioni in tema di cessione del contratto di leasing che comportava importanti criticità nel definire il regime impositivo indiretto di questa operazione (si veda “Alternatività IVA/...

FISCO 31 luglio 2025

Raddoppia il tempo per vendere l’ex prima casa e salvare il bonus per il riacquisto

Il contribuente che, nel novembre 2024, ha acquistato l’abitazione richiedendo le agevolazioni prima casa, pur essendo ancora titolare dell’ex prima casa, qualora la rivenda entro due anni dal nuovo acquisto, potrà:
- non solo mantenere le ...

FISCO 30 luglio 2025

Nella donazione immobiliare la dichiarazione cumulativa espone all’accertamento

Ai fini dell’applicazione dell’imposta di donazione, il valore degli immobili deve essere individuato nel “valore venale in comune commercio alla data” dell’atto di donazione (art. 14 del DLgs. 346/90). Tuttavia, a norma dell’art. 34 comma 5 del ...

FISCO 29 luglio 2025

Per il registro valore dell’azienda al netto del debito per TFR

Il debito per TFR, maturato dai dipendenti della società la cui azienda è stata ceduta, configura passività inerente, deducibile dalla base imponibile dell’imposta di registro. Lo afferma la Suprema Corte, con due recenti ordinanze (Cass. 28 luglio ...

FISCO 28 luglio 2025

Cambio di rotta sui redditi diversi da costituzione o cessione di diritti reali

Il Ddl. di conversione del DL 84/2025 (c.d. DL Fiscale), già approvato dalla Camera e all’esame del Senato – il testo è atteso in Aula domani –, prevede una norma di interpretazione autentica sulla tassazione tra i redditi diversi delle cessioni di ...

FISCO 24 luglio 2025

Passività con effetti differenti sulla base imponibile del registro per gli immobili

La Cassazione, con una pronuncia recente (Cass. 31 maggio 2025 n. 14638) fa il punto sull’impatto delle passività nella determinazione della base imponibile degli immobili ai fini dell’imposta di registro. Nel caso di specie, la questione verteva ...

FISCO 19 luglio 2025

La piscina non finita blocca il «prezzo valore»

Il “prezzo valore” è l’agevolazione, disciplinata dall’art. 1 comma 497 della L. 266/2005, che (su richiesta resa dall’acquirente al notaio) consente di calcolare il valore degli immobili ceduti, ai fini di determinare la base imponibile dell’imposta...