FISCO 1 novembre 2024
Sconta l’imposta di registro al 3% l’atto di rettifica e conferma di atto nullo
La legge notarile consente al notaio “di rettificare, fatti salvi i diritti dei terzi, un atto pubblico o una scrittura privata autenticata, contenente errori od omissioni materiali relativi a dati preesistenti alla sua redazione, provvedendovi, ...
IL CASO DEL GIORNO 31 ottobre 2024
Incarico professionale a rischio enunciazione nel decreto ingiuntivo
Il fatto che, per farsi pagare la parcella, il professionista debba richiedere un decreto ingiuntivo, è già un elemento sufficientemente irritante; se, poi, dalla registrazione del provvedimento emergono imposte non previste da pagare, la situazione ...
FISCO 30 ottobre 2024
Rapporto tra CIN e obblighi di sicurezza con criticità
L’avviso del Ministero del Turismo 22 ottobre 2024, che ha differito il termine per il conseguimento del CIN al 1° gennaio 2025 (si veda “Termine per il CIN fissato per tutti al 1° gennaio 2025” del 23 ottobre 2024), con conseguente applicabilità ...
FISCO 23 ottobre 2024
Termine per il CIN fissato per tutti al 1° gennaio 2025
Con un avviso, pubblicato sul sito del Ministero del Turismo ieri, il termine per chiedere e ottenere il CIN viene fissato per tutti al 1° gennaio 2025. Va ricordato (si veda l’apposita Scheda di aggiornamento) che il CIN è il codice identificativo ...
FISCO 19 ottobre 2024
Il registro sulla caparra va rimborsato se il preliminare è risolto di comune accordo
L’imposta di registro versata sulla caparra, corrisposta alla stipula del contratto preliminare, va rimborsata se il compromesso viene risolto consensualmente dalle parti, che si accordano per la restituzione della somma. Lo afferma la Cassazione ...
FISCO 5 ottobre 2024
Il diritto di usufrutto non evita la decadenza dalla prima casa
L’acquisto, entro un anno dall’alienazione infraquinquennale della “prima casa”, del diritto di usufrutto su un immobile da destinare ad abitazione principale, non evita la decadenza dal beneficio con riferimento al precedente acquisto, ma sul nuovo ...
IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 4 ottobre 2024
Il trust non è soggetto passivo per le ipocatastali
È inammissibile l’atto impositivo (avente a oggetto, nel caso di specie, le imposte ipotecaria e catastale) emesso, e poi notificato, nei confronti del trust, anziché del trustee, posto che il trust è un ente privo di personalità giuridica, ...
IL PUNTO / AGROINDUSTRIA 28 settembre 2024
Regime giuridico delle acque con implicazioni sulla circolazione immobiliare
Il Consiglio nazionale del Notariato ha approvato uno Studio, il n. 55-2024/P, che esamina la tematica – non molto battuta – del regime giuridico delle acque, che può presentare interesse per chi si occupa di agricoltura ma anche per chi sia titolare...
FISCO 25 settembre 2024
Per la clausola penale del contratto di locazione, disposizione più onerosa da chiarire
La recente risposta n. 185/2024 dell’Agenzia delle Entrate (si veda “Clausola penale del contratto di locazione senza tassazione autonoma” del 19 settembre 2024) ha sancito che quando, in un contratto di locazione, è inserita una clausola penale (art...
FISCO 19 settembre 2024
Clausola penale del contratto di locazione senza tassazione autonoma
Quando si registra un contratto di locazione che contiene una clausola penale, l’imposta di registro deve applicarsi secondo il principio della tassazione unica, previsto dal comma 2 dell’art. 21 del DPR 131/86, applicando la tassazione prevista per ...