FISCO 16 dicembre 2025

Prima casa per l’iscritto all’AIRE che compra nel Comune italiano in cui ha studiato

Può godere dei benefici prima casa il soggetto, iscritto all’AIRE, che acquisti un’abitazione nel Comune italiano in cui ha svolto buona parte del percorso scolastico (scuole medie, superiori e università), anche se non si tratta dell’ultimo Comune ...

FISCO 12 dicembre 2025

Restituzione della caparra con registro al 3%

Sconta l’imposta di registro del 3% l’atto con cui le parti del contratto preliminare lo risolvono consensualmente con conseguente restituzione delle somme versate a titolo di caparra e acconto. Lo afferma la Corte di Cassazione, con l’ordinanza n...

IL CASO DEL GIORNO 5 dicembre 2025

Superficie commerciale dubbia ai fini della disciplina delle società di comodo

La disciplina delle società di comodo può, a fronte di determinate condizioni oggettive, essere disapplicata anche in presenza di ricavi e reddito inferiori a quelli minimi presunti; alcune di queste situazioni sono state esaminate dalla prassi e ...

IL PUNTO / TUTELA DEL PATRIMONIO 5 dicembre 2025

Libretto postale cointestato con criticità al decesso di un cointestatario

I rapporti cointestati possono determinare criticità al momento del decesso di uno dei cointestatari. La sentenza della Cassazione n. 28935/2025 ha esaminato, in particolare, le conseguenze della morte di uno degli intestatari di un libretto ...

FISCO 4 dicembre 2025

Evita la decadenza dalla prima casa costruire sul terreno entro l’anno

Evita la decadenza dall’agevolazione prima casa, goduta sull’acquisto di un immobile ceduto prima di 5 anni dal rogito, la costruzione di un fabbricato su un terreno di proprietà e la sua effettiva destinazione ad abitazione, entro un anno dalla ...

IL CASO DEL GIORNO 1 dicembre 2025

Rinegoziazione del canone di locazione con effetti a largo spettro

Con il termine “rinegoziazione” del canone di locazione si intende l’accordo con cui le parti del contratto decidono di modificare l’ammontare del corrispettivo previsto per il godimento dell’immobile. La rinegoziazione, in linea di principio, può ...

FISCO 27 novembre 2025

Credito d’imposta prima casa con termine annuale se la vendita precede il riacquisto

Affinché il contribuente maturi il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa (art. 7 della L. 448/98), è necessario che tra l’alienazione dell’ex prima casa e il riacquisto della nuova trascorra al massimo un anno, mentre il termine doppio...

FISCO 18 novembre 2025

Alle Sezioni Unite la cedolare secca sulla locazione a uso foresteria

La questione inerente la possibilità di applicare la cedolare secca con riferimento al contratto di locazione ad uso foresteria, stipulato in veste di conduttore da un soggetto societario (o che agisce nell’esercizio dell’impresa) viene rimessa alle ...

FISCO 10 novembre 2025

Credito d’imposta prima casa in cerca di coerenza

La guida per l’acquisto della casa, pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate nel suo ultimo aggiornamento, datato ottobre 2025, contiene alcune indicazioni che meritano attenzione. In primo luogo, la guida prende atto delle novità (...

FISCO 8 novembre 2025

Se l’esproprio costituisce la servitù, l’indennizzato matura redditi diversi da tassare

Nel contesto della procedura di espropriazione per pubblica utilità, l’indennità che, a norma dell’art. 44 del DPR 327/2001, il proprietario di un’area ha ricevuto, nel 2024, a seguito della costituzione sul proprio fondo, di una servitù, necessaria ...