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FISCO

Clausola penale nella locazione con cedolare secca senza imposta di registro

La pattuizione relativa alla clausola penale ha natura accessoria

/ Anita MAURO

Venerdì, 30 maggio 2025

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La clausola penale inserita nel contratto di locazione con opzione per la cedolare secca non rileva autonomamente ai fini dell’imposta di registro, in quanto puramente accessoria al contratto di locazione.
Lo afferma l’Agenzia delle Entrate nella risposta a interpello n. 146, pubblicata ieri, che si allinea (pur senza citarli espressamente) ai chiarimenti già resi nella risposta n. 185/2024 (si veda “Clausola penale del contratto di locazione senza tassazione autonoma” del 19 settembre 2024) e li applica a un contratto con opzione per la tassa piatta (art. 3 del DLgs. 23/2011).

Il caso di specie riguarda un contratto di locazione relativo a un immobile catastalmente classificato A/3, che il proprietario istante intende locare con contratto a uso abitativo per la durata ...

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