L’usufrutto non fa perdere la prima casa
La posizione della Suprema Corte contrasta con quella del Fisco
La costituzione, a favore di terzi, del diritto di usufrutto sull’immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, entro 5 anni dall’acquisto agevolato e senza riacquistare un altro immobile da adibire ad abitazione principale entro un anno non determina la decadenza dal beneficio. Lo afferma la Cassazione nell’ordinanza 22 settembre 2025 n. 25863.
La decisione, pur favorevole al contribuente, si scontra con l’interpretazione – finora maggioritaria – della Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86, adottata anche dall’Agenzia delle Entrate (risposta a interpello 30 agosto 2022 n. 441).
Per comprendere la questione sottesa alla decisione, è necessario prendere in esame il comma 4 della Nota II-bis all’art. 1 della Tariffa, ...
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