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L’immobile dell’agriturismo è rurale strumentale anche se in A/1 o A/8

Tale accatastamento preclude solo la qualifica di fabbricato rurale a uso abitativo

/ Antonio PICCOLO

Venerdì, 25 ottobre 2024

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Con la sentenza 12 agosto 2024 n. 22674, la Cassazione ha ribadito il principio di diritto secondo cui, ai fini della classificazione catastale delle unità immobiliari, le costruzioni destinate alla ricezione e ospitalità nell’ambito dell’attività di agriturismo svolta da un’azienda agricola rivestono il carattere di fabbricati rurali in quanto strumentali all’attività agricola ex art. 9 comma 3-bis del DL 557/1993, senza che per tali costruzioni possa trovare applicazione l’esclusione del requisito di “ruralità” prevista dalla lett. e) del comma 3 del medesimo art. 9, che opera soltanto per le costruzioni rurali a uso abitativo.

Ne discende che, per il riscontro della qualifica catastale di “fabbricato rurale strumentale” e la spettanza ...

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