Niente rettifica se la misura della detrazione IVA non varia
Il diverso utilizzo del bene, rispetto a quello originario, non sempre incide sull’imposta detratta
Nell’ambito del settore immobiliare, ci sono imprese che acquistano fabbricati in corso di costruzione o da ristrutturare, con lo scopo di eseguire i lavori necessari e vendere poi l’immobile finito. In base all’andamento del mercato, tuttavia, il bene potrebbe rimanere invenduto anche per periodi di tempo non trascurabili. In questo caso, una soluzione d’impiego temporanea può essere quella di concedere il fabbricato in locazione. Ai fini IVA, occorre chiedersi se questa scelta determini o meno la necessità di procedere alla rettifica della detrazione esercitata al momento dell’acquisto del bene.
L’art. 19 del DPR 633/72 riconosce il diritto alla detrazione dell’IVA assolta sugli acquisti di beni e servizi utilizzati per realizzare operazioni imponibili
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