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Immobili delle cooperative edilizie, i Comuni possono ridurre l’aliquota IMU

Il gettito degli immobili delle cooperative a proprietà indivisa adibiti ad abitazione principale dei soci assegnatari è infatti tutto destinato ai Comuni

/ Arianna ZENI

Lunedì, 2 luglio 2012

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Rispetto agli immobili delle cooperative edilizie, per l’individuazione della soggettività passiva dell’IMU, è necessario distinguere tra:
- cooperative edilizie a proprietà divisa;
- cooperative edilizie a proprietà indivisa.

Relativamente alle cooperative edilizie a proprietà divisa, secondo l’interpretazione prevalente (cfr. C.M. 21 maggio 1994 n. 65 e la C.M. 27 maggio 1999 n. 120, oltre alla Cass. 10 settembre 2004 n. 18294), soggetto passivo al tributo figura la cooperativa “a proprietà divisa” dal giorno di acquisto dell’area sulla quale saranno eseguiti gli interventi edificatori fino alla data di assegnazione dell’abitazione al socio.
Quest’ultima data coincide con il verbale di assegnazione, di cui all’art. 98 del RD 28 aprile 1938 ...

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