Mandato senza rappresentanza compatibile con le locazioni brevi
Il contratto di locazione è stipulato dal mandatario, ma i redditi fondiari sorgono in capo al mandante proprietario dell’immobile
L’intermediario che interviene per agevolare l’incontro di domanda e offerta di locazioni immobiliari agisce, normalmente, nell’ambito del contratto di mandato (ovvero il contratto con il quale una parte si obbliga a compiere uno o più atti giuridici per conto di un’altra ex art. 1705 c.c.). Egli può scegliere, però, se ricorrere al mandato con rappresentanza o senza rappresentanza:
- nel caso del mandato con rappresentanza, il mandatario (intermediario immobiliare) agisce in nome e per conto del mandante (proprietario): il contratto di locazione risulta stipulato dal mandante stesso;
- nel caso del mandato senza rappresentanza, il mandatario agisce per conto del mandante ma in nome proprio: l’intermediario stipula egli stesso il contratto con il conduttore e svolge
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