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FISCO

La nullità per non conformità catastale ha funzione fiscale

Il Consiglio nazionale del Notariato torna sul tema e ne illustra i caratteri peculiari

/ Anita MAURO e Cecilia PASQUALE

Mercoledì, 6 giugno 2018

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L’obbligo di indicazione dei dati catastali, previsto all’art. 29 comma 1-bis della L. 52/85 a pena di nullità, non ha la funzione di identificare l’oggetto del contratto, bensì è volta a verificare la conformità del bene ai dati del catasto, al fine di far emergere eventuali fenomeni di elusione o evasione fiscale nel settore degli immobili urbani; tale meccanismo permette di individuare quegli immobili la cui redditività reale sia maggiore rispetto a quella emergente dal catasto.

Con queste osservazioni, il Consiglio nazionale del Notariato torna sulla questione della conformità catastale “oggettiva”, dopo aver approfondito il tema della conferma degli atti carenti dei requisiti catastali, prevista al comma 1-ter dell’art. 29 (si veda “L’atto ...

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