Tassabile la cessione dell’area edificabile pertinenziale
La Corte di Cassazione ribadisce l’irrilevanza del vincolo di pertinenzialità nell’ambito dell’applicazione della disciplina dei redditi diversi
La cessione di un’area fabbricabile pertinenziale genera una plusvalenza tassabile ai fini dell’IRPEF. La stessa, tuttavia, non è soggetta al pagamento dell’ICI (oltre che dell’IMU e della TASI stante il rinvio operato dall’art. 13 comma 2 del DL 201/2011 all’art. 2 del DLgs. 504/92) in quanto l’area occupata dalla costruzione e quella che ne costituisce pertinenza scontano l’imposta unitamente al fabbricato.
Lo ha affermato la Corte di Cassazione nell’ordinanza n. 17792/2018.
Ai sensi dell’art. 36 comma 2 del DL 4 luglio 2006 n. 223, ai fini delle imposte sui redditi “un’area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal comune, indipendentemente ...
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