Accertamento del valore degli immobili da parte degli Uffici da motivare
La Corte di Cassazione ricorda le regole per la definizione della base imponibile dell’imposta di registro sugli atti immobiliari
Sebbene sia vero che l’inserimento dell’area ceduta nella zona edificabile del PRG (piano regolatore generale) determina un aumento del valore di mercato di essa, la congruità del valore dichiarato ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro va accertata secondo il combinato disposto degli artt. 43 comma 1, lett. a) e 51 commi 1 e 2 del DPR 131/86.
Lo ricorda la Corte di Cassazione, con la pronuncia n. 12798, depositata ieri.
In base alle citate norme, per gli atti aventi a oggetto il trasferimento di beni immobili, la base imponibile delle imposte proporzionali di registro, ipotecaria e catastale è rappresentata:
- in linea di principio, dal valore indicato in atto dalle parti;
- se il valore non è indicato in atto, ovvero se il corrispettivo pattuito è superiore ...
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