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FISCO

Costruzione di «case-albergo» senza agevolazioni IVA

Non spetta l’aliquota agevolata IVA neppure se, successivamente, l’immobile viene trasformato in residenziale

/ Stefano SPINA

Venerdì, 19 febbraio 2021

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L’aliquota IVA applicabile agli appalti per la costruzione di un immobile è quella prevista con riferimento all’edificio indicato nella concessione edilizia al momento dell’edificazione del manufatto, a nulla rilevando quanto riportato nel contratto di appalto o l’eventuale diversa destinazione successiva dello stesso.
Inoltre spetta all’appaltatore l’onere di verificate l’effettiva sussistenza dei requisiti per l’applicazione dell’aliquota IVA ridotta.

Questi due interessanti principi, peraltro in linea con la pregressa giurisprudenza, sono contenuti nella sentenza della Corte di Cassazione n. 3070 depositata il 9 febbraio 2021.
La vicenda nasce dall’applicazione dell’aliquota IVA ridotta (all’epoca dei fatti nella misura ...

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