Per l’inerenza del mutuo all’immobile conferito va conferita anche la somma mutuata
La detrazione del valore del mutuo dalla base imponibile del conferimento opera solo se c’è inerenza
Mercoledì, 2 febbraio 2022
In caso di conferimento di immobile in società, a opera di persone fisiche, la base imponibile non può essere calcolata al netto del mutuo ipotecario acceso dai conferenti, in proprio, poco prima del conferimento, a meno che non siano state conferite anche le somme mutuate.
Il principio è desumibile dall’ordinanza n. 2949 della Corte di Cassazione depositata ieri.
Nel caso di specie, alcuni soggetti, dopo aver costituito una nuova società, vi conferivano un fabbricato. La base imponibile dell’imposta di registro applicabile all’atto del conferimento di immobile veniva determinata sottraendo, dal valore venale dell’immobile, il valore del mutuo ipotecario per la ristrutturazione, accollato alla società al momento del conferimento.
L’Agenzia delle Entrate, tuttavia,
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