Il nudo proprietario non applica la cedolare secca
Secondo l’Agenzia, sebbene abbia la disponibilità materiale del bene, non è il titolare del reddito
Non è infrequente, nella pratica, che un soggetto, al momento di acquistare un immobile, intesti la nuda proprietà ai figli, riservandosi solo l’usufrutto del bene.
L’operazione consente di evitare un trasferimento in sede successoria, in quanto, posto che a norma degli artt. 979 e 1014 c.c. l’usufrutto si estingue al momento della morte, al decesso dell’usufruttuario la nuda proprietà dei figli si ri-espande e diventa piena proprietà, senza realizzare un trasferimento a titolo successorio.
A questa situazione fa riferimento il caso esaminato dall’Agenzia delle Entrate nella risposta a interpello n. 216, pubblicata ieri.
Nel caso di specie, infatti, un soggetto è titolare del diritto di usufrutto sull’abitazione in cui abita, mentre i figli sono titolari, al ...
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