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FISCO

Acquisto con prima casa giovani neutro per il credito d’imposta per il riacquisto

L’Agenzia ha chiarito gli effetti di questo principio sugli atti stipulati nei primi due mesi del 2024

/ Anita MAURO

Martedì, 6 agosto 2024

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I rapporti tra l’agevolazione “prima casa under 36” e il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa hanno generato più di una questione.

Si ricorda che l’agevolazione prima casa giovani (art. 64 commi 6-11 del DL 73/2021) consente, in presenza di specifiche condizioni di reddito (ISEE non superiore a 40.000 euro annui) e di età (non aver compiuto 36 anni di età nell’anno in cui l’atto è rogitato) di ottenere un ulteriore risparmio di imposta, rispetto a quello garantito dall’agevolazione prima casa ordinaria, in quanto opera l’esenzione dalle imposte d’atto (imposte di registro, ipotecaria e catastale) e, per gli atti imponibili a IVA, spetta un credito d’imposta pari all’IVA corrisposta sull’acquisto medesimo;

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